海南觀瀾湖買房解讀——二手房辦理貸款需要多久

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二手房辦理貸款需要多久 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

觀瀾湖二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。在銀行貸款中是以貸款材料齊全為審批時準的，所以你可以問問賣觀瀾湖房子的中介公司，看看貸款材料有沒有準備齊全，正常情況下銀行會在材料準備齊全后的7-10個工作日出審批結果，但是目前各個銀行的現狀是觀瀾湖二手房按揭貸款處于超負荷運行的狀態，所以目前的銀行審批會慢一些。

1、產權清晰。

產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手觀瀾湖房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。

2、產權的完整性。

確認產權的完整性就是要判斷其觀瀾湖房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。

3、房屋質量。

觀察房屋的結構，建筑與裝修材料?？捶课莸膬韧獠拷Y構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。

4、居住空間。

觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。

5、裝修配置。

看原房屋裝修的水平、程度如何;確認觀瀾湖房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。

6、物業管理。

了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區的停車場、小區綠化的基本情況;當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。

觀瀾湖樓盤排行

1、陽光巴洛克2期： 均價9635 元/㎡，陽光巴洛克2期位于?？谑星鸷４蟮琅c南海大道交匯處（京豪酒家旁），

2、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于賓盛·椰島華庭，開發商是海南賓盛房地產開發有限公司。

3、九鼎·水郡： 均價7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美蘭區瓊山大道225號，物業公司是三原華庭物業。

4、天地鳳凰城： 均價21000元/㎡，天地鳳凰城位于?？谑袨I海大道256號，樓盤亮點，天地鳳凰城北面地塊集商業街、大型購物商場、地下超市等商業配套為一體的超級購物中心，是西海岸目前在建的比較高端的購物中心，其南面地塊社區中心建有超大景觀泳池。。

5、今典花園： 均價11000元/㎡，今典花園位于今典花園，開發商是海南洋高實業有限公司。

6、中信·臺達國際： 均價33000元/㎡，中信·臺達國際位于海口市瓊山區云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部，周邊餐飲有忠實園中餐廳 (500米)云利食店 (861米)云龍酒樓 (500米)中和酒家 (500米)。

7、城品尚島： 均價8500元/㎡，城品尚島位于?？谑心虾４蟮?號（海航明光國際酒店北面100米），

8、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于?？谑薪饓?3號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），物業公司是鷹力物業。

9、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于鳳凰悅海，開發商是海南南海翔龍房地產開發有限公司。

10、白龍苑小區： 均價10000元/㎡，白龍苑小區位于?？谑形拿鳀|路北側(白龍苑1號樓)。

觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

打折電話：1⒏089828470

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