海南辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么材料

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辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么材料 龍華區(qū)房子，龍華區(qū)房價不管是漲還是跌，有龍華區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、申請辦理產(chǎn)權(quán)證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件。

2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件。

3、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書。

4、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

5、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表和分層分戶平面圖原件。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《龍華區(qū)購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，龍華區(qū)房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定龍華區(qū)房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

集齊必要的申請文件，包括龍華區(qū)購房合同、房屋結(jié)算單、大龍華區(qū)房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

一般情況下，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元一本。其它龍華區(qū)房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元一本。

其他稅費具體如下：

1、商品房契稅：1.5%(非普通住宅3%)、印花稅：0.1%、營業(yè)稅：如果龍華區(qū)房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

2、房改房契稅和印花稅與上面的相同，土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

3、經(jīng)濟適用房需要繳納契稅、印花稅。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：可以驕傲地說海口市龍華區(qū)的環(huán)境條件還是非常優(yōu)秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區(qū)的好環(huán)境。，龍華區(qū)房子

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