首付是什么？比例占多少，

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首付是什么？比例占多少， 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多網(wǎng)友要西海岸買房了，或者要考慮西海岸買房了。可面對一大堆的問題，諸如”什么是首付“”什么是公積金？“”首付應(yīng)該占多少“之類的，會很令人頭疼，不知道什么意思，也不知道該如何處理?，F(xiàn)在我們來分析一下什么是首付，比例應(yīng)該占多少。

1.什么是首付

在商品房交易活動中，首付是西海岸購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。西海岸購房者在西海岸購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總西海岸房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。相對而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與西海岸購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

2.首付的比例

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

以上就是關(guān)于首付與首付比例的相關(guān)知識，希望你能夠幫助到各位網(wǎng)友。

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