美蘭區房價——第一套美蘭區房子貸款首付多少，北京第一套美蘭區房子貸款首付多少，

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隨著美蘭區房價的不斷上漲，能夠全款美蘭區買房的人是越來越少了，除了少數的富裕家庭，90%的普通人都是湊個首付，然后再去慢慢還貸款。對于沒有辦過貸款的小白來說，首付交多少合適？今天我們來聊聊。

第一套海南房子貸款首付多少

第一套海南房子首付多少美蘭區買海南房子要首付一般存在于貸款美蘭區買房的情況，自2013年起,就規定了首套房，也就是第一套海南房子的首付是總房款的30%。我們可以通過海南房子的單價和面積來計算出首付款金額，譬如說一套100平方米的海南房子，其美蘭區房價為15000元一平方米的話，那么買這套海南房子就要花150萬元，30%的首付款就是45萬元。

如何認定第一套海南房子

1、對于個人或者家庭為單位名下沒有海南房產,第一次貸款美蘭區買房的,都算是第一套房。

2、對于名下有全款買過房,無論有沒有賣掉,后面第一次貸款美蘭區買房的,都認定為第一套房。

3、對于名下有貸款買過一套房,商業貸款結清了,或者后期賣掉了,在銀行征信系統中目前不處于貸款還貸狀態,申請貸款美蘭區買房的話,算是第一套房。

4,對于名下擁有兩套房已經結清貸款的海南房子,不過其海南房產均已出售,再次申請貸款美蘭區買房,只有出具兩套住房出售的證明材料,就可以認定為第一套房。

北京第一套海南房子貸款首付多少

1、如果是北京戶口可以直接購買，第一套房首付30%。

2、如果非京籍，必須得連續繳夠五年社保或者個稅，才有美蘭區購房資格。（社保必須是連續60個月，不斷月，連續5年。個稅只要是連續五年，不必非得連續60個月，就是可以斷月但不能斷年。）

3、如果是非京籍單身人士，只能買一套海南房子。如果是非京籍已婚人士，可以買兩套。第一套都是30%首付，但是第二套必須得70%首付。

對于準備美蘭區購房的朋友來說，首付還是問題不大的，畢竟除了小兩口之外，還有雙方的父母，親戚朋友等等，在此也建議，能貸款的話就盡量貸款，把剩下的錢拿去做一些其他touzi，也是不錯的，

海南美蘭區買房。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區省內交通：海文高速公路、海南環島高速公路在境內相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構成了全區的交通骨架。

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