海南遺囑繼承的特點(diǎn)是什么

購(gòu)房V信：1808982⒏⒋70

遺囑繼承的特點(diǎn)是什么 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是秀英區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1.被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實(shí)構(gòu)成。

2.遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。

3.遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應(yīng)繼份額的限制。

4.遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力。

(一)辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，秀英區(qū)房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《海南房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、海南房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、　繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)　契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

秀英區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得秀英區(qū)房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。秀英區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶需要注意事項(xiàng)：

(一)秀英區(qū)購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。

(二)秀英區(qū)購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。

(三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。

(四)延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)買房，海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運(yùn)中樞，自古以來(lái)就是海南客貨運(yùn)輸中心和對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。

打折電話：18089828⒋7O

海南遺囑繼承的特點(diǎn)是什么此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/161214.html