有可能成燙手山芋？淺談中國公寓未來發展趨勢一二！，

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有可能成燙手山芋？淺談中國公寓未來發展趨勢一二！， 海南龍華區樓盤，龍華區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在龍華區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

從人一出生，世界的規律就告訴你，你“生而平等”，就算分男女之別，也沒有例外，那海南房子呢？同樣也有“性別”，卻因功能不一樣，價紙差別巨大，從而“生而不平等”，就像公寓來說，披著商業性質的外套，有著勝于小產權房的合法權力加注，讓公寓房一出生，便是光明大道，但目前來說，似乎大道上的燈有點暗了，今天，小編就來說說這“燈”，說說中國公寓未來發展趨勢。

一、會很“燙手”

公寓的光明大道，之前也有人走過的，比如，商鋪，含著金湯匙出生的“前人之路”，然而現在很多的商鋪已經成了“燙手山芋”，不僅不好出租，賣也不好賣，繼商鋪之后，未來5年，40年的公寓也很有可能成為“燙手山芋”。

為什么小編會如此說，因為樓市政策的“XG”，可能5年后，XG的人群該有龍華區購房資格的大多都有了，或者XG政策幾年后有可能有所放開，現在的公寓大多都是期房，等一兩年交房后，再出租或者自住，市場就不一樣了，是否變成“燙手山芋”就可想而知了。

二、公寓價格越來越高了

在樓市XG政策之后，公寓更“香”了，香在哪里？香在沒有XG，開發商和龍華區房產中介也聰明，大力推廣公寓這一點，后面就可想而知了，XG后公寓市場開始火爆，甚至出現“一房難求”的現象，這個時候公寓價格開始大漲，部分二手公寓的價格翻了一倍不止，龍華區新房的公寓價格也是持續上漲。

然而，中國樓市講求的是一個“穩”，講求一個“理性”，國家風向也是這樣的訴求，但很明顯，現在的公寓價格已經上漲到了一個不太“理性”的價格了，為了避免不可控性，樓市到時自會進行調整，那時，公寓該何去何從就未可知了。

三、公寓的舒適感較低

“我想要有一個家，一個不需要多大的地方.....”，這道歌道出了多少流浪人的心聲，更道出了“家可以不大，但一定要舒適”的訴求，然而，現在市場上的大部分公寓只通水電，不通氣，而且水電是商用的，不管是自住還是出租，生活成本都會很高，生活成本高，生活舒適性就低了。

此外，公寓的問世，自打開始就是為了便于出租，商業性質重，而住宅性質低，自然海南房子的一些結構就會不太好，比如采光差，戶型差等等，不適合自住，更適合用于出租，作短暫的居住之地，而市場上大多都是剛需龍華區購房者，購買訴求的是一個長久舒適的海南房子，長久下來，公寓自然就少人問津了。

綜上，可以得出，中國公寓未來發展趨勢不太好，購買此類海南房子需求不大，極有可能成為“燙手山芋”，當然了，萬一未來公寓屬性轉變，搖身一變為公寓出租，而且價格低地段好的話，那么市場還是很大的，畢竟，我國單身人群都達2億了，自然是不用愁租房市場行情不好的，好了，本文就寫到這里啦，謝謝閱讀。

龍華區樓盤排行

1、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區濱海大道369號。

2、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于華榮府，開發商是海南巨富房地產開發有限公司。

3、四季雅居： 均價9300元/㎡，四季雅居位于海口市龍華區龍昆南坡博路8號，綠化率34.2%。

4、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)。

5、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁）。

6、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，

7、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，

8、御景峰： 均價9685元/㎡，御景峰位于御景峰，開發商是海南海喬touzi有限公司。

9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，

10、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁），綠化率40%。

龍華區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；龍華區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡龍華區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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