海南120平米公攤28算多嗎？高層公攤28%正常嗎，

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在購(gòu)買高層秀英區(qū)房子的時(shí)候，要承擔(dān)一定的公攤面積，而對(duì)于公攤面積的計(jì)算是要了解一下具體的計(jì)算方法，很多的人們對(duì)這個(gè)問題并不太清楚，要根據(jù)住宅類型來選擇合適的房屋，注意一下公攤面積的計(jì)算方式。那么120平米公攤28算多嗎？高層公攤28%正常嗎？下面為大家介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

120平米公攤28算多嗎？

1、120平米公攤28算多嗎？根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來看，120平米公攤28算還算正常的，公攤面積在20%至30%之間都算正常。在有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅公攤面積通常在20-30%之間。

2、由于現(xiàn)代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的房屋配套也不相同，因此公攤比例也無法設(shè)定上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%--15%，小高層：10%--20%，高層：15%--30%。

3、公攤面積的計(jì)算公式:

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積

高層公攤28%正常嗎？

1、一個(gè)完整的小區(qū)，以下設(shè)施將占用公攤面積：電梯井、公共用房、設(shè)備間、管道井、管理用房、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體、物業(yè)紙班室、垃圾站和變電室等。

2、目前，秀英區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％——15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％——20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%——25％左右。

以上就是關(guān)于“120平米公攤28算多嗎？高層公攤28%正常嗎”的相關(guān)介紹，公攤面積的計(jì)算主要是根據(jù)海南房產(chǎn)測(cè)量部門的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算，這樣對(duì)于自己將來的生活影響也是比較大的，并不是說公攤面積越大越好，也不是說公攤面積越小越好，還是要看房屋的整體戶型。

海南秀英區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口秀英區(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個(gè)街道辦事處。，秀英區(qū)二手房。

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