瓊山區二手房怎么貸款按揭？購房者如何辦理按揭貸款，

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二手房怎么貸款按揭？購房者如何辦理按揭貸款， 瓊山區房子，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

現在很多的人們會考慮購買瓊山區二手房，畢竟瓊山區二手房的性價比相對比較高，而如果要購買瓊山區二手房的話，是可以通過貸款按揭的方式來辦理手續，這樣也能緩解自己經濟上的壓力，在辦理之前要了解一下具體的手續，那么瓊山區二手房怎么貸款按揭？海南購房者如何辦理按揭貸款？下面為大家具體的介紹一下。

瓊山區二手房怎么貸款按揭？

1.海南購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2.符合條件的海南購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；

3.買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5.貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；

7.海南購房人與貸款銀行簽訂瓊山區二手房抵押貸借款合同；

8.買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9.借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

10.借款人按月還款；

11.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

海南購房者如何辦理按揭貸款？

（1）選擇瓊山區房產

海南購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇瓊山區房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的瓊山區房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

海南購房者在確認自己選擇的瓊山區房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂海南購房合同

銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

海南購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。海南購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認海南購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

以上就是關于“瓊山區二手房怎么貸款按揭？海南購房者如何辦理按揭貸款”的相關介紹，如果要辦理貸款按揭就要注意一下具體手續的辦理，要提前準備相關材料和證件去銀行來辦理申請，通過銀行審核之后才能夠拿到屬于自己的貸款。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。，海南二手房

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