海南買房首付分期是什么意思？買房首付分期怎么算？，

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買房首付分期是什么意思？買房首付分期怎么算？， 觀瀾湖房價(jià)，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引觀瀾湖購房者,紛紛以“觀瀾湖買房首付分期”為噱頭博眼球，對于不少剛需觀瀾湖購房者而言,看到這樣的宣傳字眼,自然非常心動(dòng)。那么,觀瀾湖買房首付分期是什么意思？觀瀾湖買房首付分期怎么算？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

“觀瀾湖買房首付分期”并非降價(jià),更不是減免首付款,其本質(zhì)是在開發(fā)商墊付之后再分期還給開發(fā)商。正常情況下,按揭首套房的觀瀾湖購房者需要在簽訂觀瀾湖購房協(xié)議書后一個(gè)星期內(nèi)交清首付款,而在“觀瀾湖買房首付分期”活動(dòng)下,觀瀾湖購房者先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。觀瀾湖購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因?yàn)榉制诟犊钣^瀾湖買房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額觀瀾湖買房總金額多。

因此需要觀瀾湖購房者認(rèn)真推敲合同內(nèi)容,同時(shí)還得根據(jù)自身資金情況,判斷是否滿足開發(fā)商提出的要求。而如果自身資金實(shí)力有限,則應(yīng)該放棄置業(yè)計(jì)劃,以免無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余的首付款而違約。

開發(fā)企業(yè)以分期首付促銷商品房的行為變相降低了房貸準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),但存在借貸安全隱患,請觀瀾湖購房人慎重選擇以分期首付的方式觀瀾湖購房,以免造成不必要的損失。而對于開發(fā)商而言,在墊首付這一時(shí)間段內(nèi),對開發(fā)商資金鏈的要求更為嚴(yán)苛。

小編提醒廣大觀瀾湖購房者,很多開發(fā)商推行“首付分期”方案,要求置業(yè)者與開發(fā)商簽訂一份墊資協(xié)議,作為置業(yè)者,一定要充分了解墊資協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)、墊資的期限、墊資有無利息、違約責(zé)任的設(shè)定等內(nèi)容。

觀瀾湖購房者要多多注意下面幾點(diǎn),首先,如果一個(gè)開發(fā)商推出“首付分期”的方案,一般情況下,墊資是沒有利息的,如果宣稱“首付分期”后又約定了墊資的利息,那么這家開發(fā)商則涉嫌虛假宣傳;其次,“首付分期”交款的性質(zhì)是房款,而不是定金、意向金或誠意金之類的,簽訂的合同、交款的收據(jù)一定要保存好以備產(chǎn)生糾紛時(shí)保留證據(jù)。

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