海南外地人在上海買(mǎi)房有什么要求

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外地人在上海買(mǎi)房有什么要求 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南觀瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南觀瀾湖買(mǎi)房。

外地人在上海觀瀾湖買(mǎi)房，不能以個(gè)人為單位，也就是說(shuō)外地人必須是已婚并提供結(jié)婚證才可以在上海觀瀾湖買(mǎi)房；而且外地人必須在上海市累計(jì)繳納5年或兩年以上的社保或個(gè)人所得稅，并提供繳納證明才可以觀瀾湖購(gòu)房。

注：外地戶籍人員在上海只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

一.滬籍人士

滬籍已婚：名下無(wú)住房，XG兩套;已有一套住房(含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍官/現(xiàn)役武警)，XG一套;已有兩套住房，無(wú)本市觀瀾湖購(gòu)房資格;

滬籍單身：成年單身，XG一套;成年單身已擁有一套住房，無(wú)本市觀瀾湖購(gòu)房資格;

滬籍未成年：所在的家庭商業(yè)，可以上產(chǎn)證。

這里的滬籍指的是家庭成員中至少有一名具有上海市戶籍的，視為滬籍家庭，非本市戶籍因?yàn)榫蛯W(xué)而遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍觀瀾湖購(gòu)房。

但是，對(duì)于已婚且名下無(wú)房的在滬在讀博士，若能提供博士在讀證明，在滬可以購(gòu)入一套住房，如果在XG政策前(2011年1月31日)前滬籍觀瀾湖購(gòu)房各自和父母共有兩套之內(nèi)(包括兩套)住房，提供關(guān)系證明，可不計(jì)入限觀瀾湖購(gòu)房屋套數(shù)。

二.非滬籍人士

非滬籍人士觀瀾湖購(gòu)房情形比較多，大致是以下幾種：

非滬籍家庭：上海市范圍內(nèi)名下無(wú)住宅類(lèi)房屋，網(wǎng)簽日期前63個(gè)月累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，XG一套;上海市范圍內(nèi)名下有一套及以上住房，或者無(wú)法提供網(wǎng)簽日期前63個(gè)月累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，則無(wú)本市觀瀾湖購(gòu)房資格;

非滬籍單身及未成年：無(wú)觀瀾湖購(gòu)房資格;

外籍人士/華僑：符合有效期內(nèi)在滬工作滿一年的勞動(dòng)合同或在滬就業(yè)證，XG一套住宅類(lèi)房屋(僅限自住、自用);

港澳臺(tái)地區(qū)居民：上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)住房，持有有效期內(nèi)在滬工作滿一年的勞動(dòng)合同或有效期內(nèi)滿一年的在滬學(xué)籍證明，XG一套住宅類(lèi)房屋(僅限自主、自用)。

海南觀瀾湖樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。，海南觀瀾湖買(mǎi)房。

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