【海南房產(chǎn)】契稅以合同時(shí)間還是海南房產(chǎn)證時(shí)間，契稅如何計(jì)算，

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契稅以合同時(shí)間還是海南房產(chǎn)證時(shí)間，契稅如何計(jì)算， 秀英區(qū)房子，能用有限的錢，在秀英區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，秀英區(qū)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

秀英區(qū)買房是咱們國人的大事，與人們的生活息息相關(guān)，但是秀英區(qū)買房有很多的注意事項(xiàng)，其中就包括繳稅的問題，契稅就是秀英區(qū)買秀英區(qū)房子需要繳納的一種稅種。契稅，是一種在土地使用權(quán)處分中以不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象的財(cái)產(chǎn)稅。契稅是如何繳納的呢？契稅以合同時(shí)間還是秀英區(qū)房產(chǎn)證時(shí)間呢？

辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證時(shí)繳納契稅

一般都是辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證的時(shí)候去審批核心繳納契稅。海南購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂海南購房合同時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)代收秀英區(qū)房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。

房屋契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的稅務(wù)征收機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，并在征稅機(jī)關(guān)規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)履行繳稅義務(wù)。

契稅申報(bào)所需材料：商品房買賣合同；屋測量報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；海南購房人身份證明，委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明。銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或海南購房款收據(jù)。

契稅計(jì)算方法

契稅計(jì)算方法：秀英區(qū)新房契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：秀英區(qū)新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；秀英區(qū)二手房應(yīng)納稅額＝秀英區(qū)二手房稅率×秀英區(qū)房地產(chǎn)評估價(jià)。

90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。秀英區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）需繳納3％。

秀英區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的秀英區(qū)新房契稅也需要3％。

納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，依法繳納契稅是每個(gè)秀英區(qū)買房者的責(zé)任，對于納稅責(zé)任我們不能逃避，如果逃避納稅責(zé)任可能導(dǎo)致背負(fù)法律責(zé)任。小編對于契稅是如何繳納的呢和契稅以合同時(shí)間還是秀英區(qū)房產(chǎn)證時(shí)間兩個(gè)問題的答案就是上述內(nèi)容了，希望能對您有所幫助！

秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、海航國興城： 均價(jià)18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區(qū)國興大道北側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.78元/平米/月。

2、海岸壹號(hào)四期： 均價(jià)10400元/㎡，海岸壹號(hào)四期位于海口市世貿(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。，物業(yè)費(fèi)2.1元/平米/月。

3、中天海景： 均價(jià)7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿(mào)西路29號(hào)(金銀廣場旁)，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院；

4、四季雅居： 均價(jià)9300元/㎡，四季雅居位于海口市龍華區(qū)龍昆南坡博路8號(hào)，生活配套有建設(shè)銀行 (288米)招商銀行 (290米)工商銀行 (414米)交通銀行 (422米)光大銀行 (422米)中國銀行 (471米)。

5、綠地海德公館： 均價(jià)17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面，物業(yè)費(fèi)2.18元/平米/月。

6、海南大公館： 均價(jià)25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區(qū)萬恒路28號(hào)，

7、天騁康都： 均價(jià)6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，

8、皇冠溫泉海岸： 均價(jià)待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1號(hào)，

9、慧遠(yuǎn)·美林谷： 均價(jià)28000元/㎡，慧遠(yuǎn)·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8號(hào)，綠化率64%。

10、銀灘雅園： 均價(jià)13000元/㎡，銀灘雅園位于海口市海甸六西路，

秀英區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；秀英區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡秀英區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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