秀英區樓盤指南：小產權房能買，不過買前要三思這5大風險！，

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小產權房能買，不過買前要三思這5大風險！， 秀英區買房，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

人生之大事，無非“衣行住食”，但缺一不可，都是生活必需品，在“衣行住食”中，又以“住”醉為昂貴，然而沒辦法啊，秀英區房子可是剛需品，無論海南房價多么高，剛需族都是必須要買的，只是，現在海南房價如此之高，秀英區買房可不是說說那么簡單的。為了盡早解決住房難題，那些經濟能力有限的秀英區購房者就只能把目光瞄向價格較為便宜的秀英區房子了，其中以小產權房醉為受歡迎，不過，買小產權房雖便宜，但卻要承擔以下這5大風險，廣大秀英區購房者可要三思呀。

風險一、交易糾紛

凡買賣就必有交易，凡交易就必少不了糾紛，不過，小產權房的交易糾紛可有點大啊，畢竟一直以來，我國都是嚴禁買賣小產權房的，更不允許小產權房確權發證，正因為如此，一旦賣家反悔了，或者賣家“一房二賣”了，那就很容易引起交易糾紛，其中又以秀英區購房者吃虧的醉多。

此外，現在城鎮更新新貌的時間頻率可是相當快的，一旦房屋涉及到拆遷時，由于秀英區房子沒有過戶，因此即便你買了秀英區房子，那也是無法拿到拆遷款的。

風險二、土地不符

就像人有名字但分男女之別一樣，我國土地也是分不同性質之別的，比如有住宅土地、耕地土地等區別，目前，根據我國的基本國情來看，仍需要堅守18億畝耕地紅線，但在現實生活中，不少小產權房都是直接建在了耕地上，像這種改變土地性質的操作，毫無疑問是違法的，一經發現，必將會被強制拆除，而且還拿不到任何補償。

風險三、繼承困難

一般來說，秀英區房產是可以一代相傳一代的，然而，如果你買的是小產權房，由于小產權房沒有產權證，自然也就無法過戶，更無法證明房屋所屬了，這也就意味著一旦你老去了，你的子女恐怕也難以繼承該秀英區房子。因此，從長遠角度來講，大家還是別買小產權房了，否則你想給子女留下一筆財產的愿望可就要泡湯了。

風險四、質量堪憂

秀英區房子作為超高金額的商品，消費者自然是希望此商品的質量上佳，但是，由于小產權房一般多由開發商與村委會協商開發，缺乏有力的監督管理，房屋質量往往無法保證，如果你買了質量較差的小產權房，那么人財安全可就時刻受到威脅了。因此，從安全這個角度來講，小編也不建議大家因為便宜而購買小產權房。

風險五、容易貶紙

雖然很多人秀英區買房都是出于剛需，但對秀英區房產生紙也是有所期待，但如果你買的是小產權房，那可就有點難了，因為你買了小產權房，當海南房價出現下跌時，它可是會率先貶紙的，舉個例子，花同樣的錢買的秀英區房子，5年后，別人的秀英區房子生紙了10萬元，而你的秀英區房子卻貶紙了10萬，這你能忍受嗎？

以上，就是本文的全部內容了，在這個高海南房價時代之下，小產權房就像是一顆誘人的“糖”，而且這顆“糖”還很便宜，大家都很想買的這種心情小編也是很理解的，但廣大秀英區購房者們，你們要記住：一定要注意購買小產權房所存在的風險問題，否則你可就要“錢房兩失”了，所以，小編提醒大家，買小產權房雖便宜，但卻要承擔以上這5大風險，你要三思呀。

秀英區養老樓盤推薦

1、濱海貴族： 均價9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿路交匯處文華大酒店旁，綠化率43%。

2、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區國興大道與五指山路交匯處，周邊商場有華潤萬家 (264米)南寶商場 (437米)名門廣場 (270米)麗城商行 (433米)。

3、博泰海畔瀾廷： 均價16500元/㎡，博泰海畔瀾廷位于海口市秀英區粵海大道2號 （濱海大道與粵海大道交匯處西南側），周邊商場有遠大國際購物廣場、王府井商業街。

4、正業家園： 均價8200元/㎡，正業家園位于海口市金濂路7號，樓盤亮點，游泳池，溫泉泡池，景觀池、室外休閑涼亭等。

5、遠洋華墅： 均價12000元/㎡，遠洋華墅位于海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區預約中心），醫院配套有老城衛生院 (2.6公里)；

6、伊泰天驕： 均價18000元/㎡，伊泰天驕位于伊泰天驕，開發商是海南伊泰置業有限責任公司 。

7、江灣蘭庭： 均價9300元/㎡，江灣蘭庭位于海口市瓊山區濱江西路南渡江西側，容積率3.3。

8、海尚明居： 均價8000元/㎡，海尚明居位于海口市美蘭區板橋路（海南省海口市美蘭區海鮮廣場南側），

9、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區濱海大道369號，產權年限70年。

10、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，生活配套有和信大潤發、紅城湖家樂福超市、工商銀行、藥店、奧斯卡國際影城、寶駒羽毛球館、足三里、珈和源養生會所、菜市場、數百家不同風味的大小餐廳(如瓊菜王、石山乳羊第一家、福滿樓、廣州酒家、海航旋轉餐廳)近在咫尺；。

秀英區儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi秀英區儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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