海南瓊山區房產——天曜譽府多少面積，海南買房要注意哪些事情，

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為了婚房的事情是不是忙壞了呢，醉近張先生看中了天曜譽府的海南房子，聽說這里的海南房子很不錯，想了解一下天曜譽府多少面積以及海南買房要注意哪些事情，天曜譽府在兩河中間位置很不錯風景很好，選擇在這里安家確實是一個不錯的想法，而這天曜譽府交通方便面積也很寬廣，對于以上的問題現在就讓我們一起來看看相關介紹吧。

天曜譽府多少面積

方遠天曜譽府位于臺州灣集聚區（高新區）經四路東側、體育場路北側，東至用地界線，緊鄰規劃中的臺州中央創新區中學，南至體育場路，西至經四路，隔路就是在建的香榭水岸（香墅灣），北至用地界線。項目占地87畝，出讓面積58010㎡，項目為13幢高層住宅組成，主力戶型99㎡—167㎡，站立在中央創新區，CBD之中心（CID）。

海南買房要注意哪些事情

1、有沒有預售許可證。

很多地方都說看五證，實際沒必要，辦理預售許可證必須提交其他四個證，讓瓊山區房地產管理部門替咱們把關更穩妥。只需要到瓊山區房地產管理部門核實預售許可證真假即可，無預售許可證對外銷售的，購買時都有隱患，存有不安全因素。

2、看合同中的土地性質。

現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住，導致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在購買時一定要看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年，因為目前法律只是規定了住宅到期自動續期，其他非住宅業界一般認為會繳費續期。

3、看房屋用途。

現在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但用途為公寓。關于公寓的界定，目前不是很明確，明確的就是公寓光照時間不需要滿足兩小時，另外公寓能否作為學區房，目前教育部門也沒有明確的答復，一般來說，如果住宅入學人數超過學校招生計劃，估計公寓將不能作為學區房，因此為了孩子入學海南購房的這點要特別慎重。

4、貸款問題的約定。

開發商往往答應幫你貸款，但合同中開發商又不寫清楚無法貸款可以退房，而是約定因為海南購房人信譽等問題導致不能貸款，讓海南購房人一次性付清房款。這點也要慎重，可以自己先行查詢個人信用或者合同約定清楚，因無法貸款可以解除合同。

5、逾期或者賠償的問題。

開發商和海南購房人會在合同中，對雙方辦證或者繳納海南購房款等問題的期限進行約定，但如果你細心就會發現，雙方違約后，賠償的金額是不對等的，合同簽訂時一定要求對等待遇。

6、小區公共區域和公共部位的約定。

小區內的會所或者公共場所，現在產生的糾紛也越來越多，開發商往往只是告訴你說，小區內的會所、健身場所等等多么規范，多么先進，繞開產權問題。

如果你不約定這些場所的產權，有可能醉終讓開發商賣掉，買主不一定能讓你免費或者優惠使用，如果合同約定這些場所的所有權歸業主，則開發商不能出售這些場所。

7、各類設施的約定。

燃氣、寬帶等，往往開發商都只選擇一家，導致用戶無法選擇，如果在合同中約定，要求開發商讓幾家經營商進入小區，譬如寬帶，不能只讓我們被動的選一家，都進來那我們可以選擇的范圍就大多了，就有主動權了。

對于天曜譽府多少面積和海南買房要注意哪些事情的一些介紹就先講到這里了，這天曜譽府確實是一個不錯的地方，地方面積也廣風景也很不錯很適合日常生活的一個地方，上面說到在這里安家是一個不錯的選擇，海南買房畢竟不是一件小事對于海南房子地區的選擇以及風景和交通要事先去了解才能更快的買到合適的海南房子。

海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區南渡江是海南醉長河流，發源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內的舊州鎮、云龍鎮、龍塘鎮、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經美蘭區流入瓊州海峽。，瓊山區二手房。

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