龍華區別墅可以拆了重建嗎

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別墅可以拆了重建嗎 海南龍華區房產信息網，龍華區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

不可以，因為開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬于違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那么容易了，因為已經涉及到其他業主的利益。

1、“五證”不齊全：別墅一般建于城郊開發區或郊縣(區)，土地來源往往較復雜，一不留神可能買到的別墅就把自己變成了新農民。《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》以及《商品房預售許可證》是辦理產權證的必要條件，缺一不可。

2、警惕價格陷阱：別墅與普通住宅不同，除了房屋本身外，還有花園、區內配套等，所以對發展商的報價要留個心眼，多問一句價格包括的范圍。避免滿以為海南購房、裝修的預算已足夠，卻突然發現還要另掏銀子為花園、綠化、配套等買單。

3、交房期限：要問清交房期的確切含義。交房的同時是否同時具備了通電、通氣、通車、通水等條件?景觀環境和綠化是否也同時完成?社區配套是否也同時可以使用了?

4、合同條款：有些樓盤的開發商在海南購房合同的補充條款的地方，先填寫了自己的一些補充條款。這些條款海南購房者尤其應該注意，往往是強調了一些海南購房者的義務。

5、私人區域小配套：別墅除了房屋本身外，它還有私人領域私家花園。私家花園的大小、前庭后院、有無視線阻隔設計(影響私密性)等都應予以留意。

6、社區環境：在購買別墅時，一定要將開發商所宣傳的一些有關小區配套設施明確列明在海南購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任。

龍華區買房優勢：海南二手房，海口龍華區買房優勢：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

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