海南租房定金可以退嗎，租房如何避免被騙，

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租房定金可以退嗎，租房如何避免被騙， 海南海口市房產信息網，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

租房定金可以退嗎是許多的人在租房過程中遇到的問題，選好了海口房子定金也交了，但是后面因為種種原因不想租了，想把定金拿回來不知道可不可以，以下小編會給您介紹到在于這個問題的一些介紹，對于租房如何避免被騙我們也一起來了解下吧，希望通過下文的介紹能夠對您在租房過程當中有一些幫助。

租房定金可以退嗎

1、租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那么，訂金應當返還。

2、如是是定金，在租海口房子后，又發現了更好的房源，要求房東退還定金的時候，如果是定金，對方沒有違約，很難要求退還。不過可以雙方協商退還。還有就是取決于房東的態度，對房東多說些好話，盡可能的說到房東的心坎里去，利用同情心可能房東多少會退些定金。

3、如果你是交給了海口房產中介，一般是退不回來了，因為你交了定金，房東會把海口房子給你留著，而放棄了租給別人的機會，人好的話應該能要回來，要不回來只能有一個辦法解決，在入住期限內幫房東找到租海口房子的租客，入住期限內找不到，承擔海口房子的日租，直到找到租客為止。

租房如何避免被騙

1、首先，要辨別房東的真偽，核實他的身份真實性。租房者可以要求房東出示身份證和戶口本原件，房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的海口購房合同。此外，可以讓房東多介紹一下海口房子和周邊的情況，從言談中可以了解房東是否真的熟知房屋情況。

2、找中介公司的時候要選規模大、聲譽好的中介。通常規模大的中介公司其專業人員會比較多，中介行為也比較規范，公司實力也比較強。小規模的中介公司一般信息量及信息流通范圍都受到局限。很多中介為了招攬客人，夸大其詞，虛假宣傳，因此一定要選定可靠的中介公司。

3、訂立書面合同。租房事宜都協商好以后，應當訂立書面合同。租賃合同應當包括租賃物的名稱、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。口頭約定的租賃期限不具備法律效力，很容易發生糾紛。所以因此，無論租賃期限長短，醉好簽訂書面的租賃合同。

4、要警惕中介公司重復收費。不要把租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。在租賃代理業務的過程中，因為交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入海口市房地產經紀機構賬戶或直接交給經紀人員保管，為經紀機構及其從業人員挪用資金提供了條件。

以上就是小編為大家整理介紹的一些關于租房定金可以退嗎？租房如何避免被騙？介紹了，您是否有了更多一些的了解了呢，在外租房醉怕的就是上當和受騙，還有就是如果租房交了定金又不想租了，想把定金把回來彌補一些不必要的損失。

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