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二手房貸款賣房流程及注意事項，買二手房貸款需要哪些條件， 海南瓊山區房子，瓊山區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。
買瓊山區二手房是一個不錯的想法，對于海南買房來說看，買瓊山區二手房更加的踏實，瓊山區二手房畢竟是瓊山區房子它的瓊山區房價也不是會低到哪里去，那么買它我們就需要貸款了，對于瓊山區二手房貸款賣房流程及注意事項和買瓊山區二手房貸款需要哪些條件是我們想要知道的問題，下面就讓我們一起來了解下關于這兩個問題的相關介紹。
瓊山區二手房貸款賣房流程及注意事項
1、瓊山區二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過瓊山區二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。
2、瓊山區二手房買賣雙方到房屋所在區縣的瓊山區房地產交易市場現場打印《瓊山區房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；
3、由于瓊山區二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所瓊山區購瓊山區房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；
4、為了保證該瓊山區二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；
5、瓊山區二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請瓊山區二手房貸款并提交全部貸款申請資料；
6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、醉后辦理過戶，辦理瓊山區二手房過戶時，買賣雙方帶瓊山區房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到瓊山區房產局辦理過戶手續并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
買瓊山區二手房貸款需要哪些條件
1、貸款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、能夠支付不低于瓊山區購房全部價款后房屋評估價30％的首期付款；具有購買住房的合同或協議。
3、同意以所瓊山區購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
4、貸款行規定的其他條件。
對于瓊山區二手房貸款賣房流程及注意事項？買瓊山區二手房貸款需要哪些條件？的介紹你是否有了更多一些的了解了呢，在買瓊山區二手房的時候我們也是需要貸款的，而貸款也是需要條件以及需要了解其注意事項的，瓊山區二手房只要手續齊其買它其實相對于期房來說更加的可靠，而且只要手續齊全也不需要等，能夠快速入住。
海南瓊山區二手房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。
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