面對海南海口西海岸高房價，“候鳥”該不該買海口西海岸商品房？

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海南海口西海岸房價，面對海南海口西海岸高房價，“候鳥”該不該買海口西海岸商品房？海口西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。到海南買房的百分之七八十都是來自內地，買房的用途多數用于養生和度假，希望能夠享受高品質的生活，外地人要不要到海口西海岸買房？海口西海岸高房價還能撐多久？2020年海口西海岸房地產還能生紙嗎，海口西海岸稀缺資源決定上漲潛力，海南海口西海岸房價以后可想而知~

一、為什么海南XG越嚴海口西海岸房價越高？

2018年4月22日，海南實施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數年內幾乎無法進入海南樓市，而此前流入海南樓市的數千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關于海口西海岸房價走勢的猜測都牽動人心，很多人因為海口西海岸房價不敢買房，海口西海岸房價高了怕跌了虧，海口西海岸房價跌了怕買了更虧。在海南買的不是房，買的是氣候，我憑什么忍受夏天酷暑難耐冬天寒冷無奈，這幾十年來房價一直上漲的趨勢是有目共睹的。我們先來了解一下醉新海口西海岸房價：

1、海口西海岸房價多少？海南海口西海岸房價均價19860元/㎡，海口西海岸房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南房價肯定漲不動也漲不快，但是海口西海岸房價不會下跌。

2、未來海口西海岸房價趨勢：海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在海口西海岸買房的。而且海口西海岸短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是海口西海岸憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南海口西海岸過冬，致使海南海口西海岸房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發海口西海岸房價的小幅度上漲。

3、海口西海岸房價生紙空間：海南海口西海岸房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。這次調控之下，海口西海岸房價趨于穩定！一方面限貸XG限售讓不少人失去海口西海岸購房資格，另一方面海口西海岸房價居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，海口西海岸房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來海口西海岸買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，海南高房價還能撐多久？

海南海口西海岸房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。外地人還會急著海口西海岸買房嗎，那么，海南全域XG，海南海口西海岸高房價還能撐多久？

1、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著海口西海岸未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好海口西海岸，準備在海口西海岸發展的，而這些人來海口西海岸后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南海口西海岸的房子有沒有生紙空間？如今，北方人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？房價會暴跌嗎？

2、2020年海南海口西海岸房價下跌？2017年海南XG限地（不批商品房用地），三年的海南房價數據顯示，2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，未來5年內海南各個市縣房價肯定會上漲，所以，光是人的這一心理，可以看出未來的海口西海岸房價是不會跌的。關于海口西海岸房價的問題，是不允許說房價要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統計到的數字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國的問題，海口西海岸房價暴漲暴跌都是不允許發生的。

3、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，海口西海岸房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待海口西海岸房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。知名的多頭任志強更是表示：海南調控越嚴，海口西海岸房價漲得越快，就越應在海口西海岸買房！所以2020年海南海口西海岸房價暴跌的幾率很小，但也不會出現暴漲。

三、北方人可不可以去海口西海岸買房？

海口西海岸交通高鐵距三亞2小時，海口市繞城高速公路，景區有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等，海口核心濱海區，海濱自然特色風光景觀，年均溫度24.6℃，海口西海岸人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，海口西海岸水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。2020年是否該出手海口西海岸買房？我想很多人都在關心這個問題，海口西海岸商品房到底能不能買？海口西海岸房價到底會不會跌？

1、海口西海岸慢慢放寬了XG，新房市場明顯回暖，10月份海口西海岸房價環比上漲0.6%，成交均價環比上漲了30%，11月新房房價也環比上漲0.4%。和其他城市不同的是，海口西海岸是旅居養老地產為主，年底也是海口西海岸的買房旺季。所以海南海口西海岸房價上漲是意料之中的事情。XG政策也是不希望海口西海岸房價暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業崩盤的事了，會拖垮很多行業。所以政府只會讓房價保持穩定，讓房地產行業持續發展。

2、海南島海口西海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。由于海口西海岸房價前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經用完了，而新的規劃還未出臺，也造成的海南房地產行業發展受限。

3、至于2020年可不可以來海口西海岸買房，這個要看自己本身的情況來定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因為房產有個唯一性的特質，即這個位置只有一套房產，錯過了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、海口西海岸買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口西海岸空氣質量沒得說，適合養老度假。海口西海岸房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口西海岸氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

王偉結語：海口西海岸房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口西海岸房子有購房需求。海口西海岸的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。目前海口西海岸調控非常嚴格，海南全域XG，海口西海岸房價未來不言而喻。《面對海南海口西海岸高房價，“候鳥”該不該買海口西海岸商品房？》供大家參考。。。

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