海南申請公積金貸款時會面臨什么問題

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申請公積金貸款時會面臨什么問題 海南東海岸房地產，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

不受開發商歡迎：公積金放款額度慢，這也是很多開發商不喜歡公積金貸款東海岸買房的海南購房者的原因，因為大多數的開發商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個剛性指標。

公積金貸款限額：雖然公積金貸款東海岸買房的利率低，但是它貸款的額度有限制，這也是很多人即便繳納有住房公積金，仍舊放棄公積金選擇商業貸款的主要原因，雖然個人與夫妻申請的醉高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了醉高額度，也完全不夠東海岸買房。

異地貸款手續麻煩：如果大家都有異地貸款東海岸買房想法的話，一定要了解清楚公積金是否可以辦理異地貸款東海岸買房，因為支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的寥寥無幾。

公積金繳存時間有限制：對于想使用公積金貸款的海南購房者來說，是有很高要求的，公積金管理中心要求海南購房者繳納公積金的時間需要超過一年以上，但是不同城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。

夫妻雙方是否可以同時申請使用公積金：

1、若夫妻認定為共同財產，在符合公積金貸款相關規定和條件的情況下，雙方可以申請。

2、婚姻存續期間，如不作特別聲明，在審核過程一般視為共同財產，要求共同承擔債務責任(如抵押時由夫妻簽名)。

個人是否可以繳存公積金：個人繳存住房公積金，其繳存比例也是本人所在地區規定的繳存比例范圍內，5%至20%的范圍內選擇，與單位為員工繳存住房公積金的比例是沒有分別的。但個人需同時繳存個人部分和單位部分，即全部由個人出資繳存。只要繳存住房公積金，符合提取的條件，可按規定申請提取公積金，所享受的待遇一樣。

兩套房是否可以同時提取公積金：住房公積金的使用提取原則上，是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取，若東海岸買房者擁有多套房屋，第一套東海岸房產提取額度未滿，但其堅持用第二套東海岸房產辦理提取，是要先聲明停止第一套東海岸房產的提取，才可用第二套東海岸房產辦理提取。用第二套房屋申報提取，按照手續須知提供資料即可。

海南東海岸樓盤賣點：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網絡，使得江東組團不僅擁有優異的自然資源，此外還可享受海口市區成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南買房。

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