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2020年海南買房XG嗎？海口觀瀾湖商業新房匯總！海口觀瀾湖房產政策，想買房的朋友先來了解一下海口觀瀾湖都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口觀瀾湖購房資格。海口觀瀾湖買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在海口觀瀾湖買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人去海口觀瀾湖買房子XG嗎？大家可以閱讀一下《海南新房政策》。
一、海口觀瀾湖購房政策
海口觀瀾湖的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口觀瀾湖適合養老度假，海口觀瀾湖房價是必然事。何況，北方人買房是為了養老，主要是海口觀瀾湖氣候。那么，外地人到海口觀瀾湖購房能買哪里？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、海口觀瀾湖買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口觀瀾湖購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"海口觀瀾湖房產價紙被低估，海口觀瀾湖房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
海南醉具中國蔚藍資產，放眼全國，環境、資源優勢無可比擬、復制，未來前途無量。
加上自貿港建設為其鍍金，以目前海南海口觀瀾湖房價來看，海南目前房子現在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。
二、海南XG后如何在海口觀瀾湖買房？
在海南海口觀瀾湖購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。海口觀瀾湖房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。那么，海南XG后如何在海口觀瀾湖買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業員工
4、購買海口觀瀾湖商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口觀瀾湖公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。
臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸，如今海口觀瀾湖購房門檻會越來越高，海口觀瀾湖房源將會越來越少。
三、海口觀瀾湖商業房產大全！
寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。其實，海口觀瀾湖公寓和住宅是不一樣的。很多“候鳥”老人都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優點外，我們還需要關注一下公寓的產權年限問題的。以下小編精心整理了海口觀瀾湖公寓排行榜，僅供參考！
1、鹿港溪山： 樓盤地址：大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米）。
2、海灣花園： 海灣花園位于濱海大道北側水產碼頭西21號，綠化率40%。
3、山湖海： 山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，物業費2.00元/平米/月。
4、椰子洲島： 椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），產權年限70年。
5、隆鑫諾亞方舟： 隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，周邊商場有九所自選商場(2.9公里)萬家福超市(3公里)。
6、藝海棠： 藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。
7、世紀桃源： 世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），醫院配套有萬寧婦幼保健院、中醫院、中西醫結合醫院；
8、華天美地： 華天美地位于華天美地，開發商是海南鼎元房地產開發有限公司。
9、牧嶼云天： 牧嶼云天位于海南省定安縣定城鎮仙溝墟，容積率1.98。
10、魯能海藍福源： 魯能海藍福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區，生活配套有老城農貿市場 (5公里)中國工商銀行 (5公里)第3時間商業購物廣場 (6公里)。
海口觀瀾湖公寓優勢：海口觀瀾湖公寓的賣點之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業。這對于“候鳥”老人來說，今后生活都會非常的便利，有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體，這樣的公寓就更有價紙一些，成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。
小編結語：海南旅游房產的需求不同，海口觀瀾湖房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。海口觀瀾湖購房門檻會越來越高，海口觀瀾湖買房政策須知。。。《2020年海南買房XG嗎？海口觀瀾湖商業新房匯總！》，僅供參考~
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2020年海南買房限購嗎？海口觀瀾湖是否限購新房匯總！此文由臻房小蘇編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/98347.html
