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2020海口西海岸期房一覽（海口西海岸期房生紙潛力解讀） 海口西海岸買房究竟該買期房還是現房？購房者?？谖骱０顿I房touzi房產買現房，還是買期房？2020西海岸期房優勢不足，2020海口西海岸現房還會生紙嗎？?？谖骱０冬F房一覽。。。?？谖骱０冬F房VS期房生紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。
一、海南?？谖骱０顿I期房還是現房好？
海口市西海岸期房和現房是比較常見的房屋類型，有很多的朋友們在購房子的時候，也會考慮自己是要買期房還是現房，那么，?？谖骱０顿I房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。
1、?？谑形骱０镀诜績灮萘Χ却?，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區位置好的樓盤開發商都會進行預售，所以比較容易買到好房子，這也讓很多購房者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發商的預售資質是否齊全，開發實力等。
2、?？谖骱０镀诜?，也很簡單的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到預售許可證，就可以預售的房子；?？谑形骱０镀诜?，沒有可以直接感受的房源，只能憑借一張戶型圖說事；交工時間遙遙無期，一般都會延遲交房，不能立馬居住，辦戶口，甚至不能辦理孩子入學手續。
3、?？谑形骱０冬F房都要求裝修好直接領包入住，這更是未來的方向，二手房和現房買賣，一定會成為未來主流，未來趨勢，?？谖骱０斗績r上漲，購房的形式多樣化，二手房會受到追捧，不論開發商愿意不愿意，這個趨勢就是未來，特別是一線城市很快就要執行了，而深圳再次走到前排，開始破冰現房銷售制度的建立。
4、相對于海口市西海岸現房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買?？谖骱０镀诜靠梢垣@得更高的。因為現房都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，可以優先選擇品質比較好的房子。
無論買西海岸期房，還是購現房，小編都建議購房者應該根據個人的經濟實力和實際需求來做醉終決定。?？谖骱０冬F房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。
二、?？谖骱０镀诜?、準現房和現房的區別
長期看，海南房價今后幾年沒有連續下跌的可能性。海口西海岸房價下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房價都是上漲的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點幾個百分點，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養老的外地人，海口西海岸房子的使用價紙高于市場價紙。
首先，從入住時間時間方面區分。入住時間是這三種房子非常明顯的區別，海口西海岸期房、準現房和現房的入住時間是逐漸遞進的關系。如果是現房購買者可以即買即住，如果是準現房是需要等一段時間才能入住，但一定比期房等的時間短很多，而期房一般可能需要等待一到兩年甚至會更久才能入住。
第二，?？谖骱０镀诜?、準現房和現房三種房子在價格方面也是有很大差別的。預售的房屋一般都會比現房要便宜一些，也就是說期房的價格相對于現房而言會便宜一些。期房、準現房、現房三者的價格逐漸遞增，房價受市場、地段的影響較大，但是一般情況下準現房與期房的優惠力度比現房大，購房壓力較小，如果購房者不著急入住，資金又有些緊張，可以考慮期房和準現房，同一地段價格相對會便宜不少。
第三，從購房風險來看，購買海口西海岸期房需要承擔的風險是很高的，可能會出現不能按時交房、爛尾樓盤等等現象。相對于期房，現房和準現房基本沒有這個方面的風險。所以，小編建議購房者如果資金允許的話還是購房現房或者準現房比較安心一些。
第四，?？谖骱０镀诜俊尸F房和現房在購房時簽訂的合同也不一樣的致，期房和準現房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。
?？谖骱０镀诜亢同F房哪個好呢？
這主要還是根據購房者自身的經濟狀況，以及改善居住條件的迫切水平來決定。
1、?？谖骱０镀诜康膬烖c是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還可以根據你的具體要求改變房型的格局。
2、?？谖骱０度秉c是如果看走眼，開發商實力缺乏，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現，甚至會有爛尾房的可能。
3、?？谖骱０冬F房的優點是購買后，馬上可以入住，而且，購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。缺點是有可能價位比期房高，另外，戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。
近年來各大國內知名房企爭相入駐?？谖骱０?，土地市場異常火爆，作為一個旅居城市，無論是目前在售樓盤的價格還是銷量，小編都覺得未來騰沖的?？谖骱０稑鞘卸紩休^大的上升空間。
三、為何?？谖骱０斗績r上漲這么快
海南樓盤，為什么海口西海岸房價漲這么高？海口西海岸的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到海口西海岸過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然?？谖骱０兜姆績r已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以?？谖骱０兜姆績r肯定還會繼續上漲。
1、?？谖骱０缎路考埐患埖胻ouzi？任志強談海南房價走勢，認為海南在10年后的房價會成為全國第一，很多人還是認同這個觀點。盡管中央強調“房住不炒”，但海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，?？谖骱０斗績r自然會越來越高。
2、“擇一城終老，擇一良地而棲”。隨著時代的不斷發展，生活水平也在不斷提高，人們的生活意識也發生在著變化，就住處來說，已經不再沉迷于“擇一城終老”，而是向往著“擇一良地而棲”。
3、海南?？谖骱０兜酿B生養老資源全國無法比擬。海南的氣候是醉適合養生的。冬天氣溫全省普遍高于20度，夏天普遍是28度。除了4-6月份，其他時間都不熱。海南的空氣質量全國數一數二。全年沒有霧霾，一年365天空氣優級是家常便飯。
結語：隨著海口西海岸環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是?？谖骱０稓夂蛩?，冬天暖和。?？谖骱０冬F房期房和現房各有各的特點，既有缺點也有優點，2020海口西海岸期房一覽（?？谖骱０镀诜可垵摿庾x）供大家參考。。。
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