海南西海岸旅游度假區買房指南——買房子公積金貸款流程是怎樣的？貸款買房需要什么條件？

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買房子公積金貸款流程是怎樣的？貸款買房需要什么條件？ 海南西海岸旅游度假區購房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

在如今的社會，海南房價一直在升高，但這依然打消不了西海岸旅游度假區購房者的熱情，不過全款海南買房很多人都辦不到，因此大多數的人都選擇貸款海南買房，貸款的方式非常多，其中比較受歡迎的就是公積金貸款。海南買海南房子公積金貸款流程是怎樣的？想要進行公積金貸款，貸款海南買房需要什么條件？

海南買海南房子公積金貸款流程是怎樣的

1、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查后，認為具備發放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，并告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。我們既來到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。市住房資金管理中心指定的評估機構對我們所購買的房屋價紙進行評估后出具《評估報告》。

2、個人住房公積金貸款海南買房，對我們個人來說由要求，第一個要求就是我們的戶口需是這個城市的。個人住房公積金貸款海南買房，有城市居民和單位職工的區分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請個人住房公積金貸款。

3、個人住房公積金貸款海南買房，我們還得有和開發商簽訂《商品房預售合同》以及支付30％以上的首付款發票。具備以上條件后，我們再去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關的貸款所需的資料。

4、我們再將《評估報告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進行審核。不出意外，市住房資金管理中心會同意我們貸款海南買房的申請，和我們簽訂合同。

5、當我們和住房資金管理中心簽訂合同后，他們會發給我們的貸款銀行準予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。

貸款海南買房需要什么條件？

1、年齡在18－60歲的自然人；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

2、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

海南買海南房子公積金貸款流程是怎樣的？貸款海南買房需要什么條件？貸款海南買房的條件以及流程小編在這里就不說了。雖然說公積金貸款要比商業貸款好很多，但是每個月依然會還一筆月供，因此人們在進行貸款之前，醉好計算清楚每月需要還的月供，然后再考慮是否貸款的問題，不然承擔太大的壓力會讓日子難過。

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