什么是銀行面簽？銀行面簽需要哪些材料呢？

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什么是銀行面簽？銀行面簽需要哪些材料呢？ 海南新房，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

如今，很多人都會選擇貸款秀英區買房，而申請房貸的時候，秀英區購房人會拿著材料到貸款銀行面簽，那么，大家對于銀行面簽了解嗎，又需要準備什么材料呢？接下來，我們就一起來看看吧！

一、銀行面簽是什么？

所謂銀行面簽是指貸款人（連同共同還款人或擔保人）準備好合法有效證件原件等資料，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續。

這里需要注意的是面簽必須是貸款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

二、面簽時需要攜帶哪些資料？

1、提供婚姻證明

銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對于以家庭為單位的秀英區購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷秀英區購房者還款能力的重要前提。如果秀英區購房者離婚，則需要提供離婚證明（離婚證、離婚協議書），沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2、提供征信報告

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況。由于各個銀行的政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

所以，建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免逾期。

3、提供收入流水

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷秀英區購房者貸款還款能力的一個標準。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，并在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

為了保障貸款人能夠按時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于等于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大于等于現有貸款房貸月供的兩倍。

4、提供穩定在職的工作證明

貸款人如果能提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，這樣銀行放貸的幾率就會更大。還有，創業者也是可以提供公司營業執照來證明你的經濟能力和水平。通常來講，具備這些條件的貸款者也將是銀行樂于發放貸款的對象。

5、提供房屋資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所擁有的房屋數量決定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，攜帶秀英區購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。貸款年限越長，額度越大。

以上就是本文全部的內容了，相信大家看完后已經了解了，銀行面簽需要準備好哪些材料了吧！大家在貸款面簽時一定要提前準備好上述資料，這樣才能比較順利地辦好貸款，買到心儀的秀英區房子。

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