瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子交了定金可以退嗎？瓊山區(qū)購房定金是什么？

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瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子交了定金可以退嗎？瓊山區(qū)購房定金是什么？ 海南買房，瓊山區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在海南買瓊山區(qū)房子的時候，如果是看中了喜歡的房源就要付一部分的錢做預(yù)定，不然瓊山區(qū)房子很有可能會被別人買走了。這部分的錢叫做定金。但是很多人對于瓊山區(qū)購房定金是什么還不是很了解。其實定金就相當(dāng)于是保證金一樣的。有的人不定性，交了定金，又后悔了，不想海南買房了。慢慢，海南買瓊山區(qū)房子交定金可以退嗎？

海南買瓊山區(qū)房子交了定金可以退嗎？

1、海南買瓊山區(qū)房子交了定金是不可以退，一般來說，定金就相當(dāng)于是違約金，如果不想海南買房，那定金就沒有辦法退回了。

2、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、比如開發(fā)商和瓊山區(qū)購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果瓊山區(qū)購房者看上別的瓊山區(qū)房子不想買這套了，這10萬就作為解除瓊山區(qū)購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求瓊山區(qū)購房者買自己的瓊山區(qū)房子。

4、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、還是舉例說明，瓊山區(qū)購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償瓊山區(qū)購房者20萬違約金，如果瓊山區(qū)購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給瓊山區(qū)購房者，還要承擔(dān)給瓊山區(qū)購房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。

瓊山區(qū)購房定金是什么？

瓊山區(qū)購房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。根據(jù)醉高法院擔(dān)保法的司法解釋：

1、簽訂正式瓊山區(qū)購房合同之前的定金。正式瓊山區(qū)購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。

2、一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。

3、也就是說，瓊山區(qū)購房者交了定金但又不想海南買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，瓊山區(qū)購房者可以要求退還定金。

4、不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒瓊山區(qū)購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導(dǎo)致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń穑€可以主張開發(fā)商賠償損失。

5、商品房買賣合同中約定的定金。正式的瓊山區(qū)購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂瓊山區(qū)購房合同時要對定金的性質(zhì)進(jìn)行約定。因為瓊山區(qū)購房合同一旦簽訂就生效，約定不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。

關(guān)于海南買瓊山區(qū)房子交了定金可以退嗎以及瓊山區(qū)購房定金是什么的內(nèi)容，小編就介紹到這里，大家看了以后應(yīng)該是明白了吧。海南買瓊山區(qū)房子交的定金是不能退回的，不過如果是開發(fā)商的問題，那定金是可以退回的，因為定金就相當(dāng)于是違約金一樣，任何一方違約了，就可以當(dāng)做賠償。在這里，小編要提醒大家，海南買房需謹(jǐn)慎。

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