觀瀾湖商品房買賣合同示范文本？觀瀾湖商品房買賣合同的特征是什么

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觀瀾湖商品房買賣合同示范文本？觀瀾湖商品房買賣合同的特征是什么 海南房產網，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

我們很多人平時都沒有去關注過商品房合同的買賣范本問題，不要等到簽約的時候，什么都不知道就簽字，這樣可就是沒有利用好自己該用的權利，也會錯過自己時機。一切等到簽約完成，也就定型了。那么，商品房買賣合同示范文本？商品房買賣合同的特征是什么？

商品房買賣合同示范文本？

1、商品房買賣合同示范文本一般都是按照交易的先后程序制定的文本內容分布位置，這樣制作范本是為了讓交易的過程清晰的顯現在買賣合同之內，避免因為內容混亂而導致交易內容模糊。

2、雙方見面之后首先要了解雙方的交易身份，所以合同的開頭就是雙方的身份證明、姓名等基本個人信息。

3、交易的雙方經過交談之后，就要先看看房屋的情況在決定下一步的交易是否繼續。所以接下來應該書寫的內容就是看房時看到的情況以及房主對相關費用繳納的說明以及證明，例如水費、電費、煤氣費等的繳費收據。

4、看過交易的房屋之后，就要談談接下來的房屋出售單價的問題，這方面問題談妥以后就可以繼續接下來的交易，這也是交易的重要部分。所以在補充這方面的問題時要數字清晰、時間準確、責任分明。涉及到錢的事情總是精細一些為好。

5、決定交易的金額之后，對于日后交易過程中的大小事情也要明細規定，一般有中介在的時候，中介會幫助提些建議。這部分就是執行問題的規定以及違約問題的約束既解決辦法。

6、交易結束后雙方需要留下聯系方式與單位名稱，這就是合同的后一步確認交易達成意愿的簽字與聯系方式。

7、還有比較重要的一部分就是產權的問題，這個問題在看房的時候就應該解決，添加在房況里面。

商品房買賣合同的特征是什么？

1、標的物在法律上呈現出復雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。

2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

3、行政干預強烈。由于土地房屋類不動產價紙巨大，對國計民生影響很大，國家對觀瀾湖房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行XG政策等。

以上就是小編為大家主要講述的商品房買賣合同示范文本，以及商品房買賣合同的特征是什么的全部內容，現在商品房買賣合同的范本必須我們要把每個點都要抓到位，也要對于自己的權益負責，不能夠把該有的內容給忽略了，我們必要的時候，可以一一核對一下范本。

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