【海南二手房】買頂層的海南房子好不好？買頂層要注意哪些問題？

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買頂層的海南房子好不好？買頂層要注意哪些問題？ 海南瓊山區二手房，瓊山區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

很多人在這個社會都是高頻率的生活、工作，所以不喜歡太吵鬧的環境，因此在海南買海南房子的時候會選擇頂層，因為他們覺得頂層就是與世隔絕，可以享受雜音的干擾，那到底買頂層的海南房子好不好？買頂層要注意哪些問題？下面小編要給想要買頂層的朋友全面的介紹一下相關知識。

買頂層的海南房子好不好？

1、樓層高，視野開闊，視線所及之處風景較好；前后阻擋物較少，房間通透，通風和采光效果好；相對來說，居住環境安靜，沒有樓上住戶活動產生的噪音干擾；一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環境比較干凈，空氣污染指數較低；

2、頂樓更加容易出現防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現滲水、漏水問題；樓上沒有住戶，頂樓房屋的保溫、隔熱性能都會較差，冬冷夏熱是一個很明顯的缺點；

3、用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會比較多；頂樓一個醉容易讓人忽視的缺點就是物業費高，高層住宅在公攤、電梯運行費等方面都需要更多的支出；如果小區出現停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住。

買頂層要注意哪些問題？

1、設計結構和用材，如果你購買了頂層，那么在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，醉好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20－25cm厚；

2、頂樓排水系統，小編建議購買頂層的海南購房者，醉好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題；

3、水壓是否足夠。可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實；

4、小區消防設施。看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用；

5、有無閣樓及其高度。現在有些開發商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但是根據國家有關規定，高于2．2米的部分才會被計入建筑面積，因此在購買時需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會納入銷售建筑面積的。

以上就是小編對買頂層的海南房子好不好？買頂層要注意哪些問題的知識解析，我們海南買海南房子的時候考慮的問題還是挺多的，有的時候選擇樓層就會耗費很長的時候，尤其是想要買頂樓的朋友，總是會猶豫，因為不是很清楚到底頂層好不好，其實任何樓層都是有利有弊的，大家放心買就好了。

瓊山區買房優勢：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現為全國重點文物保護單位。，海南購房

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