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買(mǎi)一層送一層海南房子好嗎？秀英區(qū)買(mǎi)海南房子的注意事項(xiàng)？ 秀英區(qū)房地產(chǎn)，海南秀英區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南秀英區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
售樓部為了能夠把海南房子賣(mài)出去，會(huì)推出各種的營(yíng)銷手段，買(mǎi)一層送一層的海南房子，大家在秀英區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候，應(yīng)該是有聽(tīng)過(guò)吧，這種戶型大多數(shù)都是復(fù)式結(jié)構(gòu)的。其實(shí)在秀英區(qū)買(mǎi)海南房子的注意事項(xiàng)還是挺多的，如果沒(méi)有很小心的話，很有可能會(huì)買(mǎi)了讓自己后悔的海南房子。今天，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)一層送一層海南房子好嗎？
買(mǎi)一層送一層海南房子好嗎？
遇到說(shuō)“買(mǎi)一層，送一層”的海南房子，售樓員會(huì)跟你說(shuō)，這個(gè)海南房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)，或者說(shuō)這是時(shí)尚的LOFT戶型之類。所以，先給大家解釋一下復(fù)式、LOFT、錯(cuò)層、躍層都有什么區(qū)別？
復(fù)式：這類住宅并不具備完整的兩層空間，在概念上是一層，但層高較普通住宅（通常層高2．8米）高，可在局部拘出夾層。復(fù)式住宅用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
LOFT：指的是那些“有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”，可根據(jù)業(yè)主愛(ài)好自行設(shè)計(jì)的上下雙層結(jié)構(gòu)。Loft有“倉(cāng)庫(kù)”風(fēng)格，醉直觀的特點(diǎn)就是5．2米左右甚至更高的挑高，有獨(dú)立的兩層空間。
錯(cuò)層：所謂“錯(cuò)層式”住宅主要指的是一套海南房子不處于同一水平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。
躍層：是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。由于上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有小別墅的感覺(jué)。
不難看出，錯(cuò)層并沒(méi)有增加更多的空間，而躍層其實(shí)是兩層空間，樓上樓下都計(jì)入建筑面積，不存在“買(mǎi)一層，送一層”的說(shuō)法。也就是說(shuō)，市場(chǎng)上號(hào)稱“買(mǎi)一層送一層”的戶型，無(wú)非就是復(fù)式戶型或者LOFT戶型。
秀英區(qū)買(mǎi)海南房子的注意事項(xiàng)？
第一步：自我能力評(píng)估。注意事項(xiàng)：秀英區(qū)買(mǎi)房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不買(mǎi)貴的只買(mǎi)好的。切勿愛(ài)面子購(gòu)買(mǎi)一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的海南房子。每月供房所用一般不超過(guò)月總收入的40％。
第二步：挑選房源。注意事項(xiàng)：在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，眼見(jiàn)為實(shí)。
第三步：先檢查“七證”再簽訂認(rèn)購(gòu)合同書(shū)。注意事項(xiàng)：在簽訂認(rèn)購(gòu)合同書(shū)前要求發(fā)展商出示“七證”：開(kāi)發(fā)商的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開(kāi)工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書(shū)》。
第四步：簽訂合同并登記備案。注意事項(xiàng)：該過(guò)程以及手續(xù)由開(kāi)發(fā)商到秀英區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。簽訂合同時(shí)小心開(kāi)發(fā)商在合同上做些小手腳，可聘請(qǐng)律師一同前與簽訂合同。
買(mǎi)一層送一層海南房子好嗎？這個(gè)怎么說(shuō)呢？其實(shí)每個(gè)人的看法是不一樣的，因此，不能一概而論。秀英區(qū)買(mǎi)海南房子是會(huì)花費(fèi)我們大半輩子的積蓄，所以在秀英區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎在謹(jǐn)慎，如果是能夠在秀英區(qū)買(mǎi)房之前，多多了解些秀英區(qū)買(mǎi)海南房子的注意事項(xiàng)，那就很好，這樣，我們才能更好的選擇適合自己海南房子。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，海南秀英區(qū)二手房。
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