打折TEL：⒈808⒏8⒋70
置業指南：如何判斷房子的采光好不好？ 美蘭區房產信息網，美蘭區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
每天早上醒來，看到喜歡的人和陽光都在，這就是很多80、90后心中想要的未來，不過實現它的前提是：得有個采光好的美蘭區房子！相信大家都知道采光的重要性，因此哪怕買不起，租也要租個陽光能灑滿房間的美蘭區房子。那么，如何判斷美蘭區房子的采光好不好呢？
1、計算房屋的采光面寬
采光面寬在某些情況下和房間的面寬是一樣的，但是它是指一套美蘭區房子可用于采光的外墻面的長度，合理的住宅設計必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是醉好的，采光面寬和房間也要有一定的比例才好。
在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進深越小，采光就會越好。在保證了采光面寬的前提下，不同房間的面寬也有不同要求：起居室的面寬醉好在3.6m-4.2m之間，臥室的面寬不能低于3m，廚房和衛生間的面寬起碼要保證在1.8m以上。
2、查看窗戶布局情況
窗戶是影響房屋采光的直接因素，美蘭區購房者在查看窗戶的布局情況的時候，不僅要看窗戶的位置、朝向，還要看窗戶的大小和數量是否充足，衛生間、廚房等房間是否有明窗。如果美蘭區購房者準備購買期房的話，這些信息也可以通過戶型圖上的標識信息來做判斷。
3、觀察房屋樓層和樓間距
現在很多小區住宅都是塔樓的形式，一般塔樓的標準樓間距是樓高：樓間距＝1:1.2，板樓則為樓高：樓間距＝1:1.7，滿足了此標準的前提下，樓間距越大越好。
另外，在樓間距一定的情況下，樓層越高，被遮擋的可能性就越小或者被遮擋的部分越少，這樣的美蘭區房子采光效果自然就會很好。不過要注意的是，樓層過高也是不好的，夏季陽光照射的時間長，高層住戶室內溫度會更高一些，相對需要更多的空調制冷費用。
4、確認小區內外部建筑分布情況
在準備購海南買美蘭區房子之前，美蘭區購房者不僅要看小區內部建筑物的分布規劃，如果你所選擇的樓靠近小區邊緣，還要確認一下小區外部建筑的分布情況，畢竟有時候小區外部的樓棟建筑，也可能對房屋的采光面造成遮擋，使房屋產生采光問題。
5、判斷房屋朝向
如果依據采光這一點來判斷的話，美蘭區購房者應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序海南買房。不過無論如何，我們都很難保證每個房間的朝向都為南向，所以盡可能地保證客廳、主臥等重要房間的朝向為南即可。同時還要注意房屋所處區域的設計規劃，有些美蘭區房子朝南向，但是街道并非正朝向的規劃，很有可能會被遮擋。
6、實際考察房屋采光
如果美蘭區購房者打算入手美蘭區二手房，至少要在早晚各去看一次美蘭區房子，看看美蘭區房子的采光情況究竟如何，也可以找相同樓層、相同戶型的鄰居進行詢問。如果準備購買美蘭區新房且具有實體樓房的樣板間，可以實地去看一下采光情況，如果沒有實體樣板間，也要向置業顧問詢問清楚樓間距、小區規劃、房屋朝向及布局等信息，以此判斷房屋采光情況。
美蘭區優質樓盤推薦
1、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁）
2、四季華庭龍城：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號
3、京海花園：均價7673元/㎡，樓盤地址：海口市海甸三東路1號京海花園
4、海口華潤大廈B座：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處
5、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側
6、時代城：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園）
7、海甸上苑：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面）
8、明光國際：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道9號
9、海南富地國際：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面）
10、金地華府：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市金盤路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協和幼兒園南側（海南日報社后）
團購微信：1808⒐828470
美蘭區置業指南：如何判斷房子的采光好不好？此文由臻房小魏編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/10685.html
