買第一套海南房子首付多少？海口買海南房子首付不夠應該怎么辦？

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買第一套海南房子首付多少？海口買海南房子首付不夠應該怎么辦？ 海南海口市房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

現在用貸款這一方式來海口買房的人是越來越多，雖然貸款很不錯，但是要在支付完首付款后才能辦理貸款，因此房屋首付是多少成了人們關注的一個重點，要知道，房屋首付是要用現金的形式來進行比例支付，那么下面就讓我們一起來了解一下買第一套海口房子首付多少？海口買海口房子首付不夠應該怎么辦？

買第一套海口房子首付多少？

如果是第一次海口買房，首付總房款的20％，如果是第二次買方或已多次，首付40％。我想你一定是第一次海口買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103．25元。貸款20年，每月還款2483．34元。現在的利息是4．158％。海口購房者在海口買房時，會經歷從簽訂海口購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段海口購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想海口買房的人都不是很清楚。

海口買海口房子首付不夠應該怎么辦？

1、利用已有物業抵押借貸100％

對于已有物業的touzi者來說，通過已有海口房產的凈紙部分再次抵押，醉多可以借貸新買物業價紙的100％。這樣一來，借款人甚至可以不動用存款來完成購買，醉大化節省流動資金。其次對于購買touzi房來說，稅務上也會帶來相應的好處，可以醉大化貸款金額來抵稅。

2、利用其他人的已有物業的抵押

對于沒有海口房產的借款人來說，也可以通過再次抵押其它人的物業來購入新買物業的。市場上醉常見的是父母作為保證人來協助孩子取得新購入物業的擁有權。但不止是父母，家庭成員，甚至其它人愿意作為保證人提供抵押的，按現在一些銀行的政策也是可以接受的。

對于很多購入樓花的touzi者來講，可以按照交房時市場價估價，醉多可以估到高于合同價格10％的市場價。這樣則可以按照市場價的80％借貸而避免LMI。舉例來說，若購入價格為100萬。首付10萬。交房前估價為110萬。則有些銀行可以按照110萬的80％來借貸88萬且不產生保險。如此一來，touzi者只需在交房前補差額2萬就可以了。

上述內容主要所講述的就是買第一套海口房子首付多少？海口買海口房子首付不夠應該怎么辦？希望大家在看后對于兩個問題或多或少都能有些了解，購買第一套房有一定的優惠措施，但是大家也不要覺得會優惠很多，首付款不夠的話是無法貸款的，因此一定要將首付湊齊再去海口買房，這樣也比較保險。

海南樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口房價。

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