海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房技巧：精裝修房如何驗(yàn)收？，精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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精裝修房如何驗(yàn)收？，精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 海南二手房，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

緊張快節(jié)奏的現(xiàn)代都市生活和工作，讓許多人即使買(mǎi)了房也沒(méi)有時(shí)間時(shí)刻去盯裝修，因?yàn)檠b修要操心的事實(shí)在太多了。于是，銷售商順勢(shì)推出了精裝房。精裝房的好處是省時(shí)省力，裝修與住房一次性按揭貸款，省去了后續(xù)的大筆裝修費(fèi)用和裝修時(shí)間，低碳環(huán)保，設(shè)備齊全。那么，精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？現(xiàn)在就和小編一起來(lái)了解一下吧！

1．看“備案”留“兩書(shū)”

業(yè)主在東海岸新房入住之前，需要看到該項(xiàng)目有關(guān)備案的文書(shū)復(fù)印件，用來(lái)確認(rèn)該項(xiàng)目為合法建筑；并且必須拿到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2．檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象

業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)用小錘輕輕敲打墻面，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

3．檢查配電線路

打開(kāi)燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都通電能照明。如果條件允許的話，業(yè)主可以使用萬(wàn)用表／電筆測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路，燈、電器都打開(kāi)幾遍，看看是否正常工作。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

4、確認(rèn)裝修材料和家電的品牌和型號(hào)

一些東海岸購(gòu)房者會(huì)在看到樣板房就決定是否購(gòu)東海岸買(mǎi)東海岸房產(chǎn)，然而樣板房與驗(yàn)收的實(shí)際房屋是有區(qū)別的。區(qū)別在于裝修時(shí)使用的材料和品牌，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)要明確裝修材料一遍一一驗(yàn)收。另外，家具，如防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號(hào)、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出！

5．檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏

檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)應(yīng)當(dāng)與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。防水合格的衛(wèi)生間地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間低處。衛(wèi)生間地面應(yīng)有良好的防水層面，與樓下鄰居協(xié)商檢測(cè)衛(wèi)生間是否滲水漏水。

但是毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

6．檢查水壓

如果有水龍頭，打開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

7．檢查地板，木工制品以及油漆工制品

這個(gè)步驟會(huì)相對(duì)比較復(fù)雜，但是簡(jiǎn)單地說(shuō)，需要檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象。

看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對(duì)于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無(wú)法完全找鋪平，因此會(huì)存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。這些看似復(fù)雜繁瑣，但是基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

8、檢查門(mén)窗

主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴(yán)密，滑動(dòng)是否靈活，是否存在軟彈感覺(jué)，此外，大門(mén)、窗臺(tái)石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。

關(guān)于精裝修房相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，小編就介紹到這，希望對(duì)您有所幫助。

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