【海南海口買房】海口二手房怎么驗房？這些驗房技巧你一定要掌握

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海口二手房怎么驗房？這些驗房技巧你一定要掌握 海南海口購房，海南海口度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

隨著新海口市房價格不斷上漲，很多海南購房者將目光轉移到了海口二手房上，大家都知道，大多數的海口二手房都是已經裝修好的房屋，海南購房者購買了海口二手房之后只需要進行一些小的改動就好了，不過裝修好的海口二手房驗收房屋的時候也比較麻煩，那么海口二手房怎么驗房呢？這些驗房技巧你一定要掌握。

1、驗房準備

海南購房者在驗房之前應該做好充足的準備，了解和掌握如何驗房的知識，準備好驗房工具，可以事先準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓，準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況，準備幾支白色粉筆，用于現場標記，準備記事本，水盆，手電筒等。

2、驗收房屋質量

有的朋友在驗收海口二手房的時候會著重關注房屋的裝修，其實海南購房者應該將重點放在驗收房屋質量上，房屋的質量是一定要仔細檢查的，首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定了海口市房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發霉等毛病。

3、清點家具、鑰匙等

海口二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，海口新房主都要一一記清。還要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。

4、檢查水電寬帶等過戶情況

海口新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。如果這些費用不繳納清楚，那么在房屋購入后相關公司找上門來，海口新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據醉后一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到海口市房價中。

5、查詢維修金和物業費情況

房屋購買時業主都有房屋維修基金，海口新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。另外海南購房者驗房過后千萬不要急著入住，先問明白物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之后的物業費由海口新房主繳納。

6、注意戶口問題

有些人購買海口二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口。海口買房人為保護自身權益，可在補充條款中約定逾期不遷出戶口需支付相應的違約金，或約定海口市房價尾款在戶口遷出后結算付清等手段適當對賣房者形成一定制約。

以上就是關于海口二手房驗房技巧的介紹了，大多數海南購房者購買海口二手房主要就是看中了海口二手房即買即住，價格優惠的特點，能節省海南購房者不少的精力，但是大家在驗收海口二手房的時候，一定要注意小編上面提到的幾點，避免產生一些不必要的問題。

海口市買房優勢：海南海口市房產信息網，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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