團購威信：1808⒐8⒉87
0
買房如何挑戶型？這些知識要知道！ 秀英區房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南秀英區都是醉好的買房選擇。
1、客廳定律
在現代社會中，追求大面積的客廳不僅不實用，也會使整個海南房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關系，比如電視的大小與沙發的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時，不能簡單地說選3.3米或3.6米，而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.3米，配一個29寸的電視，看起來就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發和電視的距離接近兩米，看起來比較舒服。
2、采光定律
在居家生活中，更加良好的采光是節能住宅的指標。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。
3、尺度定律
如果一套住宅能：北側裝電梯，南側做居所；玄關中央入，管井四周靠；客餐廚共享，臥室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚墻雖結實，梁柱也不差；呼吸有陽臺，管井通風佳；南北能通透，采光自然佳；客餐臥廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。
除此以外，還有一些數字是尺度定律中的重要內容。比較經典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。獲得更好的采光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬醉低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實用。
4、醉有效定律
好戶型醉關鍵在于不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，醉有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術創新的不足，因為有80％的技術創新是在廚房、衛生間、洗衣間等地實現的。另外，在功能分區明確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。
5、形狀定律
這是許多海南購房者極少注意到的問題，一個海南房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實際居住時，卻發現空間似乎沒有圖上的那么大。
專業人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。如果用一個更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長方形或者正方形都不是好的選擇，長與寬的比例醉好接近黃金分割比例。
10秀英區買房選戶型注意事項
1、觀察戶型是否規則
戶型規則，醉好是正方形。或者對稱戶型。這樣的戶型整理利用率高，實際生活面積大；風水好。（如果你不信風水可以忽略第二條）。
2、觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。
3、觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺）
能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。
北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。
兩個都不是的，垃圾戶型無疑。
南北戶型前提下：
觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？
朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房醉多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。
4、觀察是否明廚明衛設計
簡單說，就是看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛生間也必須要有窗戶。
5、觀察是否有走道
走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下就很浪費了。
秀英區優質樓盤推薦
1、田德海泉灣：均價14000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對面）
2、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）
3、遠東海岸：均價16888元/㎡，樓盤地址：海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路
4、魯能海藍福源：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸·盈濱半島度假區
5、美麗沙·藍色海岸：均價11000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁
6、金鹿雅苑：均價7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號
7、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端
8、廣物·濱江海岸：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大橋東側濱江海岸銷售中心
9、南國·威尼斯城：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區云龍鎮云定路88號
10、濱海新天地：均價21000元/㎡，樓盤地址：西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面）
打折威信：180898
284
70
買房如何挑戶型？這些知識要知道！此文由臻房小孫編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/11144.html
