海南低層住宅概念解讀，四大優點宜居

團購V信：18O89⒏28470

低層住宅概念解讀，四大優點宜居 海口房地產，海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源

低層，指一層至三層的住宅。國家在1987年制定的《民用建筑設計通則》（試行）中，對民用建筑高度與層數的設計，作了明確地規定：1~3層為低層住宅；4~6層為多層住宅；7~9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。

2011年修訂的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅按層數劃分如下：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上。

低層住宅的特點

層數少、上下聯系方便，平面布置緊湊，結構單一，平面組合靈活，既能適應較大、標準較高的要求，又能適應標準較低的居住情況。

低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在于城市郊區和小城鎮。

低層住宅的類型

1、城市集合型：城市范圍內以集中形式建造的低標準的低層住宅。統一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。

2、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標準和環境標準較高，建筑密度相對較低。

低層住宅的優點

1、居住行為方面，住戶接近自然；

2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強；

3、整體環境上，與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有優勢；

4、結構上，自重較輕，利于地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便于發展。

低層住宅的缺點

1、密度低，不利于節約用地；

2、相對多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高；

3、對城市來說，增加了公用設施建設量，但利用率不高。

關于如何克服低層住宅的缺點，專家建議提高建筑密度和容積率

低層住宅的其他特點：在設計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關系、建筑造型、垂直交通聯系等方面。

海口優質樓盤推薦

1、田德海泉灣：均價14000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對面）

2、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）

3、遠東海岸：均價16888元/㎡，樓盤地址：海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路

4、魯能海藍福源：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸·盈濱半島度假區

5、美麗沙·藍色海岸：均價11000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁

6、金鹿雅苑：均價7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號

7、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

8、廣物·濱江海岸：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大橋東側濱江海岸銷售中心

9、南國·威尼斯城：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區云龍鎮云定路88號

10、濱海新天地：均價21000元/㎡，樓盤地址：西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面）

打折V信：1⒏089828470

海南低層住宅概念解讀，四大優點宜居此文由臻房小潘編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/11163.html