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交了首付沒簽海南購房合同可以退房嗎？首付交了能推遲簽訂海南購房合同嗎 觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現在的人海南買房都是比較沖動的，有時候看上一個觀瀾湖綜合休閑養生區房子就馬上買了，但是后來思來想去覺得這個觀瀾湖綜合休閑養生區房子位置不好，環境不好，反正就是不滿意，總想再去看看別的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，在確定簽不簽海南買房合同，所以就出現了交了首付沒簽觀瀾湖購房合同可以退房嗎？首付交了能推遲簽訂觀瀾湖購房合同嗎的情況，解答如下：
交了首付沒簽觀瀾湖購房合同可以退房嗎？
1、可以先與開發商協商。購海南買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：由業主直接與開發商協商解除合同，并由開發商按照雙方協商內容退還首付款。
2、如果協商不成，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。
首付交了能推遲簽訂觀瀾湖購房合同嗎？
1、首先看認購協議或者認籌協議上對于合適簽訂觀瀾湖購房合同是否有約定，首付交了能推遲簽訂觀瀾湖購房合同例如多長時間內簽訂觀瀾湖購房合同，或者是簽約時間為開發商電話或書面通知為準等字樣的相關內容；同時也可能存在很多違約條款。
2、如果合同中對于簽訂觀瀾湖購房合同的時間有約定，那么觀瀾湖購房者是不能隨意推遲簽訂觀瀾湖購房合同的，如果逾期簽訂，那么開發商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會直接將房源出售給他人；觀瀾湖購房者此時損失將比較大。
3、首付交了能推遲簽訂觀瀾湖購房合同如果沒有約定，那么協商后，按照雙方協商的結果來簽訂合同；是不是只要有約定就完全不能協商了呢？其實也不是。如果合同有約定，而您提前和開發商協商清楚，推遲簽訂觀瀾湖購房合同，只要不是惡意的，多數開發商還是會同意的；什么是惡意的，例如貸款海南買房時，不能辦理貸款，推遲簽訂合同。
當我們跟隨小編對交了首付沒簽觀瀾湖購房合同可以退房嗎？首付交了能推遲簽訂觀瀾湖購房合同嗎的知識學習之后，我們才知道原來這么多人都在詢問這方面的問題，可見這樣的情況很多，所以一旦你出現交了首付沒簽合同想要推遲簽合同或者不想簽合同的想法，就按照上面的方法去做吧。
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