【海南海口房地產(chǎn)】父親去世后，房管局不給過戶該怎么辦?

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市民劉先生咨詢：父親生前單位分了一套房屋，這套房屋是房管局發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。因為種種原因登記在父親單位名下，一直沒過戶。父親去世后，只有母親和我兩個繼承人。我們和單位協(xié)商，單位同意過戶并出具書面證明。但是房管局不給過戶，我們應(yīng)該怎么辦？

天津擊水律師事務(wù)所安剛律師解答：鑒于您父親生前單位同意給您過戶，您可以通過訴訟方式解決。《醉高人民法院關(guān)于海口市房地產(chǎn)案件受理問題的通知》[1992]38號規(guī)定，“一、凡公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因海口市房地產(chǎn)方面的權(quán)益發(fā)生爭執(zhí)而提起的民事訴訟，由訟爭的海口市房地產(chǎn)所在地人民法院的民事審判庭依法受理；三、凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的海口市房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的海口市房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等海口市房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請解決。”據(jù)此，本案屬于人民法院主管工作的范圍，應(yīng)由人民法院受理。如果一審法院裁定不予受理，您可以上訴至二審法院。此外，您還可以向房管部門書面申請過戶，如果房管部門不予答復(fù)或者答復(fù)拒絕過戶，你可以起訴房管部門。

海口市買房優(yōu)勢：海口樓盤，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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