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西海岸買西海岸房子定金可以退嗎?西海岸買西海岸房子交了定金怎么退? 海南西海岸二手房,西海岸配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
相信大家在西海岸買海南房子的時(shí)候,都不是只看一家樓盤就能夠確定下來(lái)的,一般都需要來(lái)回的跑好幾趟才行。但是,有時(shí)候即便是特別的看重一個(gè)樓盤定金都已經(jīng)交給開(kāi)發(fā)商了,可是醉后發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤還是不太適合自己。那么,西海岸買海南房子定金可以退嗎?西海岸買海南房子交了定金怎么退?
西海岸買海南房子定金可以退嗎?
1、補(bǔ)充協(xié)議難達(dá)一致,可要求退還定金。在交付定金簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí),可能會(huì)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果西海岸購(gòu)房者對(duì)協(xié)議內(nèi)容存疑,對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致,并因此未能簽約的,賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
2、如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證,或者買方不具備西海岸購(gòu)房資格,而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無(wú)效的,應(yīng)按無(wú)效合同處理,賣方應(yīng)將定金返還。但有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。
3、如果買方在正式簽約時(shí)將認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件,如價(jià)格、戶型、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成,視為賣方違約,應(yīng)雙倍返還定金。
4、若賣方在認(rèn)購(gòu)書中表明,有權(quán)在正式合同中對(duì)認(rèn)購(gòu)書中所列,的價(jià)格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的,應(yīng)視為合同的主要條款未確定,正式合同如因此不能成立,賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。
西海岸買海南房子交了定金怎么退?
1、通過(guò)以上的分析,我們知道退定金是有一定條件的,即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退,另外,必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同,要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。
2、西海岸購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明,也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些西海岸購(gòu)房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。
3、另外,對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無(wú)需做大量的取證工作,直接起訴即可。
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西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì):海南西海岸新房,??谑形骱0堵糜味燃賲^(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善,尤其是西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用,入住的居民越來(lái)越多,西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購(gòu)房客群也發(fā)生了顛覆性的改變,剛需客群占了近7成,成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。
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