海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤|西海岸買西海岸房子定金可以退嗎？西海岸買西海岸房子交了定金怎么退？

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西海岸買西海岸房子定金可以退嗎？西海岸買西海岸房子交了定金怎么退？ 海南西海岸二手房，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

相信大家在西海岸買海南房子的時(shí)候，都不是只看一家樓盤就能夠確定下來(lái)的，一般都需要來(lái)回的跑好幾趟才行。但是，有時(shí)候即便是特別的看重一個(gè)樓盤定金都已經(jīng)交給開(kāi)發(fā)商了，可是醉后發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤還是不太適合自己。那么，西海岸買海南房子定金可以退嗎？西海岸買海南房子交了定金怎么退？

西海岸買海南房子定金可以退嗎？

1、補(bǔ)充協(xié)議難達(dá)一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，可能會(huì)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果西海岸購(gòu)房者對(duì)協(xié)議內(nèi)容存疑，對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，并因此未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。

2、如果因賣方未取得預(yù)售（銷售）許可證，或者買方不具備西海岸購(gòu)房資格，而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無(wú)效的，應(yīng)按無(wú)效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。

3、如果買方在正式簽約時(shí)將認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、戶型、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

4、若賣方在認(rèn)購(gòu)書中表明，有權(quán)在正式合同中對(duì)認(rèn)購(gòu)書中所列，的價(jià)格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。

西海岸買海南房子交了定金怎么退？

1、通過(guò)以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。

2、西海岸購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些西海岸購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

3、另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

以上內(nèi)容即是小編給大家整理的有關(guān)西海岸買海南房子定金可以退嗎以及西海岸買海南房子交了定金怎么退的相關(guān)信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。西海岸購(gòu)房定金和其余的商品一樣，繳納了定金之后，大家都要遵守定金對(duì)于雙方的約束和定金罰則，所以建議在繳納定金之前一定要確定好。

西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸新房，?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來(lái)越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購(gòu)房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。

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