秀英區房價秘籍|教你如何識得好戶型，這些方面都要看！

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教你如何識得好戶型，這些方面都要看！ 秀英區新房，海南島秀英區的房子都是無價的，秀英區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

戶型的好壞直接影響居住的舒適度，選戶型的時候，大多數人都是小心翼翼，生怕一不留神就鑄成大錯。但是市面上有很多不大合理的戶型設計，大家秀英區買房時需要慎選。現在小編就為大家總結幾個看戶型的要點，大家要識得好戶型。

一、看位置

海南購房者首先要了解樓房在小區的位置，了解這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風，未來會不會再建高樓影響你的秀英區房子所在的樓房等等。其次看看戶型主要房間的朝向方位，因為朝向影響了采光、通風、日照等因素。

二、看布局

一個房屋應該布局合理，功能分區要齊全：起居區（客廳、過廳）、睡眠區（臥室）、餐廚區（廚房、餐廳）、盥洗區（衛生間、浴室、洗衣房）、閱讀區（書房、電腦間）、休閑區（吧臺、花園、陽臺、健身房）等。

海南購房者要了解各房間在戶型里的平面位置，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。

三、看面積

秀英區房子不是面積越大越好，一個好的戶型，能夠協調好各個功能分區的大小，才能提高房屋的使用率和居住的舒適度。

例如：

在戶型功能區上面，客廳應在20平米以上，臥室應該不小于12平米（其中主臥不得小于3.0米*3.6米）、廚房6平方米左右、衛生間4~5平方米。

在開間進深上面，開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深4.2米、4.5米、4.8米、5.2米比較好。進深過大，開間過小，會影響戶型的采光通風，顯得房間陰暗，而進深偏小，開間過大就不利于房屋保溫，浪費能源。比較方正的戶型就能做到采光通風與保溫兩者的平衡。

四、看形狀

不規則的房型將影響家具布置，而且浪費的面積多，容易形成壓迫感，后續裝修費用高，同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。常見的不規則形狀有：長條形戶型、“跑道”戶型、菜刀戶型、扇子戶型、三角戶型等。

五、看動線

動線是指人在各房間之間活動的流動線路。戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴；次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房。

好的戶型一般要滿足兩個條件：一是主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但“U”型和“O”不好。二是次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，房間門安排得當、純交通面積醉小比較好。

選房時看戶型主要就是要重點以上方面，如果難以做到這么完美，海南購房者就應該主要考察自己更為看重的方面，從戶型做起買個讓自己滿意的住房吧！

海南樓盤賣點：隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市秀英區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，海南秀英區房產網。

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