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買房簽合同看清這幾點(diǎn)，一字之差損失十幾萬(wàn) 海南秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，海南買房是一件非常重要的事。許多人為了海南買房辛辛苦苦的攢了很多年的錢，又經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的觀察和尋找選定了適合自己的房，卻在簽合同上“栽了跟頭”。海南買房對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)都是耗費(fèi)了不少心血和精力的大事情，所以在一些細(xì)節(jié)方面就更加要注意起來(lái)，一輩子能夠擁有一套屬于自己的秀英區(qū)房子是件很幸福的事情，不要把這種幸福醉后變成了負(fù)擔(dān)。特別是在簽署秀英區(qū)購(gòu)房合同這件事情上。尤其是那些對(duì)法律不太熟悉的人，一定要小心再小心，否則可能要面對(duì)“一字失千金”的情況了。
一、訂金和定金
第一點(diǎn)要注意的就是“訂金”和“定金”的區(qū)別，因?yàn)橹袊?guó)的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口來(lái)鉆空子。一般來(lái)說(shuō)訂金更像是預(yù)付款，沒有擔(dān)保作用，所以訂金一般是在簽訂雙方的認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)給付的，只代表開發(fā)商給予了你對(duì)某套秀英區(qū)房子的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果后期雙方海南房產(chǎn)交易未達(dá)成，無(wú)論是哪一方違約，訂金都必須如數(shù)返還給秀英區(qū)購(gòu)房者。現(xiàn)在所說(shuō)的認(rèn)籌金、誠(chéng)意金，實(shí)際上都屬于訂金。但定金就不一樣了，定金在雙方的海南房產(chǎn)交易中帶有一定的擔(dān)保性質(zhì)，也可以看作是保證金，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是因?yàn)樾阌^(qū)購(gòu)房者的原因?qū)е逻`約，開發(fā)商是不用退還定金的，當(dāng)然如果是開發(fā)商違約，則需要返還雙倍的定金給秀英區(qū)購(gòu)房者。由此可見中華文化的博大精深，大家在海南買房的時(shí)候一定要看清楚這些東西，不然吃大虧。
二、交房日期
還有就是秀英區(qū)購(gòu)房合同上的“交房日期”，這行字秀英區(qū)購(gòu)房者也要看清楚了。我們不能夠只聽銷售人員說(shuō)是什么時(shí)候交房，醉終還是要看秀英區(qū)購(gòu)房合同上標(biāo)明的日期。如果說(shuō)到時(shí)候在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)沒有交房給秀英區(qū)購(gòu)房者的話，那么秀英區(qū)購(gòu)房者就可以通過(guò)正規(guī)的法律途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益，實(shí)際的交房日期如果跟合同約定的不同，秀英區(qū)購(gòu)房者是有權(quán)利要求索賠的。
三、實(shí)際面積
看房和簽合同的過(guò)程中經(jīng)常要接觸到幾個(gè)“面積”。建筑面積是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，套內(nèi)面積通常是說(shuō)套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積和墻體面積，公攤面積主要是指在一棟樓內(nèi)所有住戶共有的公共區(qū)域面積，包括樓梯間、走廊、建筑墻體面積等等。這個(gè)在秀英區(qū)購(gòu)房合同中一定要看清楚。但是有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)合同面積與實(shí)際面積不符的情況，有備無(wú)患，我們需要在收房的時(shí)候測(cè)量一下家中的面積，醉好是找專業(yè)的人員來(lái)測(cè)量。畢竟秀英區(qū)房?jī)r(jià)可不便宜，一平米動(dòng)輒就是好幾萬(wàn)，而且國(guó)家有法律規(guī)定，若是合同面積與實(shí)際面積相差大于3％，說(shuō)明這是不合法的，秀英區(qū)購(gòu)房者就需要拿起法律的武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利，別傻傻的不注意，白白吃了啞巴虧。
海南買秀英區(qū)房子，不是小事，雖然不少人靠海南買秀英區(qū)房子賺錢，但是對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō)海南買秀英區(qū)房子是用一輩子的積蓄來(lái)?yè)Q一個(gè)安居樂業(yè)的生活。因此我們對(duì)待海南買房過(guò)程中的每一件事都不能馬虎大意。
來(lái)源： 諸葛找房
秀英區(qū)房?jī)r(jià)。。。海南秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。
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