辦房產(chǎn)證流程？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

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辦房產(chǎn)證流程？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？ 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是非常高興的，盡管整個過程會顯得很復(fù)雜，尤其是在辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的時候很多人跑了很多次，這就導(dǎo)致一些人很疲憊，其實辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證真的沒有我們想象的那么復(fù)雜，只要我們提前準備好需要的材料，掌握辦理的流程就可以很快的辦完，那辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證流程？辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證需要哪些材料呢，一起學(xué)習(xí)吧。

辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證流程？

1、辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證需要在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)交易完成之后辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)賣契，原則上觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的必需文件。

5、辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證之后一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證需要哪些材料？

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）。房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

2、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗。房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

3、房屋購買者如果是單身人。房屋購買者的身份證復(fù)印件。房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。

通過上文小編對辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證流程？辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證需要哪些材料的知識解析，我們才知道原來我們在辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的時候需要提前準備好所有的材料，否則你去辦理跑一趟，跑兩趟，也可能跑很多趟，這樣一來會很耽誤時間，所以為了多跑冤枉路，認真學(xué)習(xí)一下上面的知識是很有必要的。

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