美蘭區(qū)購房須知：購買特價房的注意事項有哪些？

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購房須知：購買特價房的注意事項有哪些？ 美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在美蘭區(qū)買房子。

購置美蘭區(qū)房產(chǎn)是人生中的大事，有過海南購房經(jīng)驗的業(yè)主都知道美蘭區(qū)房產(chǎn)交易市場中有很多類型的房屋。今天我們要說的就是特價房，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于特價房的相關(guān)信息，一起來了解一下購買特價房有哪些注意事項？

購買特價房有哪些注意事項？

1、注意戶型是否有硬傷

特價房醉常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費。

所以，看特價房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意海南房子是否會爛尾

有一些樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，海南購房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴(yán)重的時候，開發(fā)商也許會撤資，海南購房者想要討回房款就難了。所以，海南購房者在美蘭區(qū)買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和海南房子質(zhì)量差的概率。相同地段，小區(qū)價紙也會較高。

3、注意海南房子的環(huán)境

特價房可能有周邊環(huán)境不好的問題。一些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓海南購房者有著不舒服了。

所以海南購房者一定在美蘭區(qū)買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、注意海南房子的產(chǎn)權(quán)

有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項目會以特價房為噱頭吸引海南購房者。這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

5、注意是不是真特價

對于特價房，海南購房者要到實地進行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的海南房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發(fā)商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于購買特價房的注意事項有哪些的相關(guān)信息，海南購房的時候一定結(jié)合自己的客觀需求，做出理性選擇，這樣才能買到適合自己的海南房子。希望小編總結(jié)的這些信息能夠為您帶去幫助。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：外地人在海口市美蘭區(qū)買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；，美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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