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買房簽合同看清這幾點(diǎn)，否則損失是十幾萬(wàn) 美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，海南買房是一件非常重要的事。許多人為了海南買房辛辛苦苦的攢了很多年的錢，又經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的觀察和尋找選定了適合自己的房，卻在簽合同上“栽了跟頭”。
海南買房對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)都是耗費(fèi)了不少心血和精力的大事情，所以在一些細(xì)節(jié)方面就更加要注意起來(lái)，一輩子能夠擁有一套屬于自己的美蘭區(qū)房子是件很幸福的事情，不要把這種幸福醉后變成了負(fù)擔(dān)。特別是在簽署海南購(gòu)房合同這件事情上。尤其是那些對(duì)法律不太熟悉的人，一定要小心再小心，否則可能要面對(duì)“一字失千金”的情況了。
一、訂金和定金
第一點(diǎn)要注意的就是“訂金”和“定金”的區(qū)別，因?yàn)橹袊?guó)的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口來(lái)鉆空子。一般來(lái)說(shuō)訂金更像是預(yù)付款，沒(méi)有擔(dān)保作用，所以訂金一般是在簽訂雙方的認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)給付的，只代表開(kāi)發(fā)商給予了你對(duì)某套美蘭區(qū)房子的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果后期雙方美蘭區(qū)房產(chǎn)交易未達(dá)成，無(wú)論是哪一方違約，訂金都必須如數(shù)返還給海南購(gòu)房者。
現(xiàn)在所說(shuō)的認(rèn)籌金、誠(chéng)意金，實(shí)際上都屬于訂金。但定金就不一樣了，定金在雙方的美蘭區(qū)房產(chǎn)交易中帶有一定的擔(dān)保性質(zhì)，也可以看作是保證金，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者的原因?qū)е逻`約，開(kāi)發(fā)商是不用退還定金的，當(dāng)然如果是開(kāi)發(fā)商違約，則需要返還雙倍的定金給海南購(gòu)房者。由此可見(jiàn)中華文化的博大精深，大家在海南買房的時(shí)候一定要看清楚這些東西，不然吃大虧。
二、交房日期
還有就是海南購(gòu)房合同上的“交房日期”，這行字海南購(gòu)房者也要看清楚了。我們不能夠只聽(tīng)銷售人員說(shuō)是什么時(shí)候交房，醉終還是要看海南購(gòu)房合同上標(biāo)明的日期。如果說(shuō)到時(shí)候在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)沒(méi)有交房給海南購(gòu)房者的話，那么海南購(gòu)房者就可以通過(guò)正規(guī)的法律途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益，實(shí)際的交房日期如果跟合同約定的不同，海南購(gòu)房者是有權(quán)利要求索賠的。
三、實(shí)際面積
看房和簽合同的過(guò)程中經(jīng)常要接觸到幾個(gè)“面積”。建筑面積是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，套內(nèi)面積通常是說(shuō)套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積和墻體面積，公攤面積主要是指在一棟樓內(nèi)所有住戶共有的公共區(qū)域面積，包括樓梯間、走廊、建筑墻體面積等等。這個(gè)在海南購(gòu)房合同中一定要看清楚。
但是有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)合同面積與實(shí)際面積不符的情況，有備無(wú)患，我們需要在收房的時(shí)候測(cè)量一下家中的面積，醉好是找專業(yè)的人員來(lái)測(cè)量。畢竟美蘭區(qū)房?jī)r(jià)可不便宜，一平米動(dòng)輒就是好幾萬(wàn)，而且國(guó)家有法律規(guī)定，若是合同面積與實(shí)際面積相差大于3％，說(shuō)明這是不合法的，海南購(gòu)房者就需要拿起法律的武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利，別傻傻的不注意，白白吃了啞巴虧。
海南買美蘭區(qū)房子，不是小事，雖然不少人靠海南買美蘭區(qū)房子賺錢，但是對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō)海南買美蘭區(qū)房子是用一輩子的積蓄來(lái)?yè)Q一個(gè)安居樂(lè)業(yè)的生活。因此我們對(duì)待海南買房過(guò)程中的每一件事都不能馬虎大意。
海南樓盤賣點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)：海南東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)地處海南省東北部，周邊與文昌市的羅豆農(nóng)場(chǎng)和海口市的三江農(nóng)場(chǎng)、三江鎮(zhèn)、演豐鎮(zhèn)交界，是以保護(hù)紅樹(shù)林生態(tài)系統(tǒng)和鳥(niǎo)類為主的自然保護(hù)區(qū)。，美蘭區(qū)房地產(chǎn)。
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