瓊山區買房交定金可以退嗎？房子交了定金如何能退？

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買房交定金可以退嗎？房子交了定金如何能退？ 海南瓊山區房子，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

在日常生活中，我們經常能夠看到定金和訂金這兩個詞語，前者大家在海南買房的時候經常會碰到，因為開發商為了確保自身的利益，要求海南購房者看好了瓊山區房子繳納一定數額的定金，但后期海南購房者如果不想要這套瓊山區房子了呢？那么，海南買房交定金可以退嗎？瓊山區房子交了定金如何能退？

海南買房交定金可以退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

2、但是所有的法律關于定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

4、由于個人征信屬于海南購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同醉終未能簽訂，則海南購房者無權要求開發商返還自己所繳納的定金。《合同法》第115條規定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。”

瓊山區房子交了定金如何能退？

1、開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致海南購房合同無法達成。

2、開發商存在欺詐行為，如已將認海南購房屋轉售他人。

3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。

4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。

上述即是有關于海南買房交定金可以退嗎以及瓊山區房子交了定金如何能退的相關知識了，希望能對大家有所幫助。其實，雖然說在某種情況下定金是可以退還的，但是在實際情況中，大多數退定金的情形都是海南購房者違約在先，所以定金很難退還。因此大家在交定金前一定要考慮清楚。

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