怎么辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的流程？

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怎么辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的流程？ 海南海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買(mǎi)房選擇。

現(xiàn)在房屋買(mǎi)賣(mài)的人很多，但是無(wú)論是買(mǎi)海口新房還是海口市二手房，我們都要辦理海口房產(chǎn)證的，沒(méi)有海口房產(chǎn)證的海口房子小編還是不建議大家去購(gòu)買(mǎi)，要知道海口房產(chǎn)證對(duì)于一個(gè)海口房子來(lái)說(shuō)是非常重要的，可以說(shuō)是它的身份證，所以我們還是學(xué)習(xí)了解一下怎么辦理海口房產(chǎn)證？辦理海口房產(chǎn)證的流程是什么吧。

怎么辦理海口房產(chǎn)證？

1、提交申請(qǐng)。辦理海口房產(chǎn)證需要向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，海口房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

2、測(cè)繪。測(cè)繪表是登記部門(mén)確定海口房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

3、交稅。領(lǐng)取海口房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由海口房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

4、領(lǐng)證。辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取海口房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)海口房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理海口房產(chǎn)證的流程？

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)海口購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表，到管理部門(mén)領(lǐng)取房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)查詢(xún)。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門(mén)，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。

3、拿測(cè)繪圖（表）。拿測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件。填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。

通過(guò)上文小編對(duì)怎么辦理海口房產(chǎn)證？辦理海口房產(chǎn)證的流程的知識(shí)解析，我們才知道其實(shí)辦理海口房產(chǎn)證并不是大家說(shuō)的那么難，只要我們掌握上面辦理的流程知識(shí)，知道如何一步步的去辦理，海口房產(chǎn)證的辦理速度是非常快的，要是你正在辦理海口房產(chǎn)證，就按照上面的步驟來(lái)吧，肯定很順利的。

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