商品房買賣合同備案查詢？商品房備案流程是怎樣的？

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商品房買賣合同備案查詢？商品房備案流程是怎樣的？ 海南東海岸房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

雖然現(xiàn)在的科學(xué)已經(jīng)很發(fā)達(dá)了，社會體制也越來越完善了，但是總會有那么些人冒著風(fēng)險去做一些違法犯罪的事情，經(jīng)常我們都會通過新聞了解到在買賣東海岸國家旅游度假區(qū)房子時出現(xiàn)的糾紛官司，所以為了避免這種情況，就有了商品房買賣合同備案，那么，商品房買賣合同備案查詢？商品房備案流程是怎樣的？

商品房買賣合同備案查詢

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

2、東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑êＤ戏康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

1、目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

2、官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的！

3、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。

4、進(jìn)入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。

5、提交你的查詢申請。

商品房備案流程是怎樣的

1、商品房預(yù)售合同備案，指的是海南房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，交由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易管理部門去申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、商品房備案時商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理部門和土地管理部門去登記備案。海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府海南房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

以上就是商品房買賣合同備案查詢？商品房備案流程是怎樣的的全部內(nèi)容，通過上面的介紹，想必大家都知道應(yīng)該怎么查詢商品房買賣合同的備案了吧，還沒有進(jìn)行備案的朋友們，也應(yīng)該知道如何操作備案了吧，大家以后不管是海南買房還是賣房，都需要備案的，這樣也方便相關(guān)信息的查詢。

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