東海岸國家旅游度假區首套房貸款條件？首套房的貸款首付多少？

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隨著海南買房的人群不斷的擴大，人們在海南買房的這條路上越走越遠，要是到海南買東海岸國家旅游度假區房子可是一輩子的大事情，尤其是買首套東海岸國家旅游度假區房子的朋友，先要搞清楚首套貸款的一些知識，在去海南買房選房也不晚，今天呢，大家就跟隨小編了解一下首套房貸款條件？首套房的貸款首付多少的相關知識吧，內容如下：

首套房貸款條件？

1、首套房貸款要年滿18周歲；

2、首套房貸款需是90平方米及以下的普通住房；

3、東海岸國家旅游度假區購房人現在名下還沒有單獨的或者與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房的貸款首付多少？

1、商業首套房的貸款首付。如果是首次東海岸國家旅游度假區購房，可以貸到房屋評估價的70％。例如一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，利率打折（基準利率的85％）；商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有東海岸國家旅游度假區房產，也看之前有沒有過貸款記錄。

2、公積金首套房的貸款首付。如果是首次東海岸國家旅游度假區購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次東海岸國家旅游度假區購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

3、首套房的貸款首付有一點東海岸國家旅游度假區購房者應該知道：我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。

4、中國央行、銀監會在2018年2月2日聯合發布消息稱：在不實施房屋XG措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低于30％。

通過上文小編對首套房貸款條件？首套房的貸款首付多少的知識解析，我們才發現其實海南買東海岸國家旅游度假區房子首付的優惠還是挺大的，銀行也給了很大的讓步，要是買二套首付的金額就會大幅度上升的，但是每個地區的貸款政策都不同，具體的還要根據當地的政策來決定，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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