【觀瀾湖綜合休閑養生區房價】首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？

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首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？ 觀瀾湖房產，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。

當遇到海南買房資金不足的情況時，大多數的海南買房者就會去選擇使用貸款，貸款對于資金不足的人來講確實是一個很不錯的選擇，但是這一選擇既然有利，肯定就有弊，貸款就會產生利息，很多人在貸款時都會猶豫，就是在考慮這一事情，那么下面就讓我們一起來看看首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？

首套房按揭利息多少？

海南購房貸款都是按照銀行的基準利率執行的，如果你辦理的貸款銀行給你上浮，你就按照上浮后的利率計算，如果銀行給你下浮就按照下浮后的計算，具體利息或優惠的政策都是看銀行的，但是基準利率都是一樣的，如下：六個月以內（含6個月）貸款4．85％；六個月至一年（含1年）貸款4．85％；一至三年（含3年）貸款5．25％；三至五年（含5年）貸款5．25％；五年以上貸款5．40％。

什么是按揭利息？

1、貸款用途有差別

房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用于商業用途。

綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款醉大的用途區別，在于按揭貸款是海南購房者向銀行借錢購海南買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已海南購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。

2、貸款成本略有別

總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，海南購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果海南購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低于抵押貸款。

3、貸款期限各不同

按揭貸款醉長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的醉長貸款期限醉長不超過10年。

上述內容所講的就是首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？首套房的按揭利息具體是多少并不能準確的表達出來，因為與利息有關的因素有很多，只有將各個因素都調查清楚后才能準確的計算出來，而按揭利息的具體含義上文中也為大家介紹到了，貸款這一選擇對有些人來講是好事，而有些人則是壞事，因此在貸款前一定要慎重考慮。

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