海南樓盤|美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子貸款怎么貸劃算？美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子貸款利息怎么算？

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美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子貸款怎么貸劃算？美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子貸款利息怎么算？ 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南買海南房子，貸款都是大家經(jīng)常會去經(jīng)歷的事情，對于海南購房貸款來說，能夠辦理下來就能減輕了大家的海南買房壓力，畢竟誰讓現(xiàn)在的海南房子價格這么高呢？但是，海南買房貸款也是有很多門道的，只有了解清楚了才能劃算的貸款。那么，海南買海南房子貸款怎么貸劃算？海南買海南房子貸款利息怎么算？

海南買海南房子貸款怎么貸劃算？

1、房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實(shí)惠的銀行。

2、按月調(diào)息

按月調(diào)息的方式，2006年開始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息，選擇它的海南購房者就吃虧了。

3、公積金轉(zhuǎn)賬還貸

公積金轉(zhuǎn)賬還貸的方式，在申請海南購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，降低每月公積金的還款額；縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

4、提前還貸縮短期限

提前還貸縮短期限的方式，專業(yè)人士表示，提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇翘崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

海南買海南房子貸款利息怎么算？

1、等額本息法：計算公式

月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金，經(jīng)計算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。

2、等額本金法：計算公式

月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5），經(jīng)計算：第一個月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。

以上便是有關(guān)于海南買海南房子貸款怎么貸劃算以及海南買海南房子貸款利息怎么算的詳細(xì)內(nèi)容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。對于海南買海南房子貸款這件事情，我們大家醉好能夠做足充分的準(zhǔn)備功課，知道和了解清楚自己的海南購房預(yù)算以及貸款額度，算清貸款利息，選擇醉適合自己的還款方式。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)買房，海口市受地理位置影響，美蘭區(qū)的冬天會有一點(diǎn)濕冷，這也要看個人的感受。

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