觀瀾湖綜合休閑養生區購房訂金和定金的區別？買房一般交的是什么

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購房訂金和定金的區別？買房一般交的是什么 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

定金和訂金在口頭上的發音是一樣的，但其實這兩點有很大的區別，不過大家往往繳納定金的時候會先在口頭上進行商量，商量之后直接交錢簽定金協議，很有可能就會忽略了這兩者到底簽訂的是哪一項協議了，特別是購觀瀾湖買房屋繳納的更多，那么觀瀾湖綜合休閑養生區購房定金和觀瀾湖綜合休閑養生區購房訂金有什么區別呢，觀瀾湖買房一般交的是哪一個呢？

一、觀瀾湖綜合休閑養生區購房定金和訂金的區別

1、所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先支付給對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

2、“訂金”在法律上沒有明文規定，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費者一方不想購買商品時，作為預付款的“訂金”應當是要做退還處理的。

3、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

4、根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。而對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。

二、觀瀾湖買房一般交的是哪一種

購觀瀾湖買房屋的時候如果雙方沒有特別協商，一般默認交的都是定金，但要注意定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

在觀瀾湖買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些觀瀾湖綜合休閑養生區購房的市民會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購觀瀾湖買海南房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區購房定金和訂金的區別以及觀瀾湖買房的時候一般交的是哪一種的介紹了，雖然觀瀾湖買房的時候一般交的都是定金，但是定金繳納不是強制性的，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者也不用擔心自己在觀瀾湖買海南房子的時候，進入到售樓處不交定金就出不來了，如果可以的話，也可以跟銷售人員協商繳納訂金。

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