美蘭區二手房解析|買房常見的5種付款方式，你買房怎么付款的

打折威信：⒈80⒏9828470

買房常見的5種付款方式，你買房怎么付款的 海南美蘭區新房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

一般我們認為海南買房分一次性付款和按揭貸款的方式。其實海南買房共有五種常見的付款方式：全款一次性支付、全款分期支付、公積金貸款、商業貸款和組合貸款。大家可以結合自身與賣家的情況，選擇適合的付款方式。

一、全款（一次性支付）

美蘭區購房人一次性支付所有房款，這是開發商和美蘭區二手房主醉喜歡的付款方式，沒有之一，因為錢款當即收入手中。

對美蘭區購房人的好處，有以下四點：

（1）憑借全款支付的方式，爭取更多的折扣和優惠；

（2）如果是現房，而且開發商已經從銀行解押，可以立即辦房本，盡早把美蘭區房產劃入自己名下。美蘭區二手房也沒有顧慮，同樣可以立即辦理；

（3）不需要償還銀行利息貸款；

（4）方便后期轉賣、抵押自己的美蘭區房產。

二、全款分期支付

美蘭區購房人分若干次，將美蘭區購房款支付給開發商或美蘭區二手房主。一般情況下，開發商的全款分期限時在2-3個月，美蘭區二手房則因人而異。

這種方式相對于全款一次性支付，美蘭區購房者有一定的回旋和籌集資金的余地。也因為不需要通過銀行，所以可以自己掌握節奏。

三、公積金貸款

美蘭區購房人使用自己的住房公積金，在符合當地公積金使用制度的前提下，向公積金管理中心提交申請，對自己想要購入的房屋進行貸款。

1、公積金貸款的好處

公積金貸款的醉大好處是貸款利率很低，是國家對合法納稅居民的一個福利或補貼性貸款。相對于商業貸款，可以省下一大筆利息支出。

2、公積金貸款的弊端

公積金貸款使用條件比較苛刻，不是人人都可以達到標準的。審核時間也很漫長，有時甚至超過半年，造成很多開發商和美蘭區二手房主不愿意賣給使用公積金貸款的美蘭區購房者。

公積金貸款金額有一定上限，大部分時候必須大量提高首付比例，或者進行混合貸款，才能填補空缺。

四、商業貸款

在支付對應首付款后，通過商業銀行進行貸款。商業貸款因為審批時間快，申請條件廣，額度上沒有公積金貸款那樣嚴苛的限制，所以目前美蘭區購房貸款的主要方式就是商業貸款。

開發商和美蘭區二手房主，相對于公積金，也更能接受商業貸款。目前商業銀行從申請到放款，只需要7-10個工作日，而且首套房貸的利率會有一定折扣，審核資料也相對較少，審批也相對比較容易通過。但商業貸款利率比起公積金貸款利率，就要高很多了。

五、組合貸款

混合貸款就是公積金貸款和商業貸款共同使用，在海南買房過程中一并運用的一種付款方式。常用于公積金貸款使用額度達到上限，剩余款項又無法一次性支付的情況。

這種付款方式可以醉大限度地為美蘭區購房者省錢，既不提高首付比例，又可以降低貸款利率。當然，相對應地，也有賣方不愿意等，貸款審核流程繁瑣，等待時間長，耗費精力等。

提醒各位美蘭區購房者，如果經濟能力足夠可以選擇全款支付，雖然說未來可能錢會貶紙，但全款付款會少還不少銀行利息。如果經濟能力不足，可以選擇貸款海南買房，雖然貸款會有銀行利息產生，但也能讓我們早點住上自己的房，擁有自己的家。

海南樓盤賣點：海口美蘭區的海甸島，非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區的感覺，新房、新路、新公園。 ，美蘭區房產信息網。

買房V信：18O89828470

美蘭區二手房解析|買房常見的5種付款方式，你買房怎么付款的此文由臻房小云編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/12880.html