東海岸房地產|買東海岸國家旅游度假區二手房是先過戶還是先付款？東海岸國家旅游度假區二手房買賣流程

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買東海岸國家旅游度假區二手房是先過戶還是先付款？東海岸國家旅游度假區二手房買賣流程 東海岸國家旅游度假區房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

陌生人之間的信任總是少的那么可憐，畢竟是現在社會的騙子太多了，防不勝防的感覺。當我們在購買海南二手房的時候，如果大家是彼此都不相信對方的話，這個付款和過戶的先后問題也就成了一道難題。那么，買海南二手房是先過戶還是先付款？海南二手房買賣流程？

買海南二手房是先過戶還是先付款？

正常流程應該是先給定金，簽合同，給首付，東海岸房產過戶，給大部分余款，物業交割（戶口遷移、水電煤氣等過戶并交清費用），醉后給剩余房款。但是如果雙方互不信任，可以通過以下方式：

1、通過公證處交接

如果買賣雙方對彼此都不信任，同時對中介方也缺乏信任，那么雙方可以選擇到公證機關辦理房款公證。

2、通過律師事務所交接

通過律師事務所交接是指在律師幫助下完成合同的簽署和資金的代管。有多年從業經驗的律師杜銳介紹，通過這種方式交接首付款的流程并不復雜。買賣雙方簽訂合同后，買方將東海岸國家旅游度假區購房款存入律師事務所指定的賬戶，等辦完過戶手續后，再由律師事務所將款轉付給賣方。

3、銀行交易資金監管或由銀行為個人出具履約保函

這種方式是指銀行作為居間擔保方，對交易資金進行托管，或為交易雙方出具履約保函，負責海南二手房交易過程中的錢款安全。如果買方沒有履行合同義務，賣方可按履約保函約定向買方索賠，經由銀行確認后，由銀行直接支付索賠金。

海南二手房買賣流程？

1、海南二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過海南二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。

2、海南二手房買賣雙方到房屋所在區縣的海南房地產交易市場現場打印《東海岸房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；

3、由于海南二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所東海岸國家旅游度假區購東海岸房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；

4、為了保證該海南二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；

5、海南二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請海南二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

7、醉后辦理過戶，辦理海南二手房過戶時，買賣雙方帶東海岸房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到東海岸房產局辦理過戶手續并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

以上就是小編為大家主要講述的買海南二手房是先過戶還是先付款，以及海南二手房買賣流程的全部內容，現在我們知道了好多的事情都是有規定的，可是對于過戶和付款的問題，大家可以參照本文的內容，找一個中間的來做保障，這樣我們雙方都沒有后顧之憂，希望可以幫到大家。

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