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判斷購房時機要看啥？買房有5點很重要！ 海南西海岸新房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。
俗話說海南買房的時候買漲不買跌，不過海南買房也不是一件輕而易舉就能決定的事。小編還是總結了幾個判斷海南購房時機的參考標準，有需要的，可以對比一下樓市現狀再決定。
1、從銀行信貸政策的松緊來判斷
樓市與銀行是分不開的一個體系，海南購房者、開發商都需要銀行金融體系的支持，才能完成西海岸房產交易。所以，觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。
如果向銀行申請貸款更容易，利率也比較低或者是很穩定的情況下，說明銀行是看好樓市的，這種狀況下，多表現為眾多海南購房客紛紛進入樓市，這個時候是適合海南買房的，但是要小心，西海岸旅游度假區房價可能上漲的非?？?。
如果說銀行貸款變得難度加大，這個時候海南購房者就要適當收手了，未來一定時間內，樓市可能會變冷。當然，如果是臨近年關出現貸款困難的情況，可能是銀行自身運作的原因導致，也要具體問題具體分析。
2、看西海岸旅游度假區二手房中介的反應
開發商、西海岸旅游度假區二手房中介等專門從西海岸房產交易的機構對樓市的走向和發展是非常敏感的，他們可以說是醉直接的把握是否是海南購房時機或者是海南買房時機的一批人。對于西海岸旅游度假區二手房中介來說，從他們身上判斷海南購房時機是否到來時，有兩個標準，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。
如果是中介門店的客戶到訪量很高，說明當下處于賣方市場，西海岸旅游度假區房價上漲的空間很大，因為客戶會主動上門咨詢。如果是門店到訪量減少，只有稀稀落落的咨詢者，相反大家接到的推銷房源的電話多了，則說明當下處于買方市場，西海岸旅游度假區房價平穩會是一種正?，F象。這種時候海南買房屬于醉劃算的階段。
3、根據大眾的海南購房行為判斷海南購房時機和海南購房區域
當越來越多的人開始集中海南購房，大量入市的時候，一定程度上說明了西海岸旅游度假區房價要上漲，或者預測著未來一定時期內，樓市一定會發生一些調整，此時海南購房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時機，在變故出來之前成功海南購房的話，可以提前入手。
當然，海南購房者還需要好好的考察海南購房區域，畢竟不同階段不同區域對樓市的反應也是略有不同的，像鄭州西區就要比東區的反應更偏向冷靜一些，可能很多人會集中到西區去海南購房，造就西區的好時機。
如今城中的西海岸房子越來越少，三環內的西海岸房子基本是無或者是天價，但是鄭州恒大城位于三環線之上，物業形態以高層和洋房為主，滿足大多數海南購房者的置業需求，也是目前大家在樓市氣氛緊張的環境下，置業西區的一個主要方向，未來的價紙是非?？捎^的，所以大家要抓住西區的一個海南購房時機，有合適的提前入手。
4、從價格走勢確定入市時間
一定時期內，樓市新盤或者開盤的產品量突然增多，并且與海南購房需求成正比，那么此時西海岸旅游度假區房價一般是趨于穩定或者略微上升的，變化不大。如果產品數量增多，但是海南購房需求卻在減少，這個時候一定是海南購房的較好時機，要么說明樓市飽和，要么是相關政策的限制，讓一些人的購買力暫時得到遏制。真正需要海南購房的，就要抓緊這個短暫的時機了。
5、調控政策初見成效之時是好時機
根據醉近全國樓市的情況可以得知，在西海岸旅游度假區房價飛漲的階段，都會出臺一些政策來調控，然后樓市趨于冷靜，這個時候就成了較好海南購房時機，因為前期的瘋漲，到此時的平靜，再過一陣之后，西海岸旅游度假區房價會進入新一輪的火熱階段。政策調控初見成效之后是樓市的一個冷靜期或者說是低谷，醉適合海南購房者入手，但是下手一定要快。
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